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Überlingen, Baden-Württemberg
Zentrale Maisonettewohnung mit Seesicht
Price
€455,000
Die geräumige Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Überlinger Altstadt. Über den Aufzug im Haus erreichen Sie barrierefrei von der Tiefgarage oder dem Eingang des Hauses in die Wohnung. Durch das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in das nach Nord-Ost ausgerichtete Schlafzimmer. Die kompakte Küche und das Tageslichtbad sind, wie auch der große Süd-West Balkon über das Wohn- und Esszimmer erreichbar. Über eine maßangefertigte Treppe gelangen Sie in das Studio der Wohnung im Dachgeschoss welches als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Gemeinschaftswaschkeller auch das separate Kellerabteil der Wohnung. Durch die zugehörigen Tiefgaragen- und Außenstellplätze gibt es auch für zwei PKW Parkmöglichkeiten. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2023 erneuert. Ein neuer Energieausweis ist aktuell noch in der Erstellung.
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
4
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
76 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1995
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Die Maisonettewohnung liegt zentral in Überlingen angrenzend an die Altstadt. Der Landungsplatz und somit das Bodenseeufer sind in wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar. Nahezu alles, ganz gleich ob Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel oder auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung sowie die Bodenseeschifffahrt erreichen Sie von hier ebenfalls in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte, welche für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich zudem als Wirtschaftsstandort und durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.
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Provider:
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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