Zeitloser Winkelbungalow mit großer Sonnenterrasse und Garten in bevorzugter Lage

Ruhig gelegen, am Ortsrand des Landauer Stadtdorfs Godramstein, steht dieser großzügige Winkelbungalow aus 1984 nun zum Verkauf. Neben dem geräumigen Erdgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem bereits recht modernen Grundriss, steht außerdem ein ausgebautes Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Durch den gepflegten Vorgarten gelangt man mit wenigen Stufen bis zum Hauseingang. Nach Betreten der Immobilie zeigt sich der vorteilhafte Grundriss. Auf der linken Seite liegen die Küche (mit Einbauküche), das Esszimmer und das große Wohnzimmer mit seinen riesigen Fenstern in einer Flucht - perfekt um einen offenen Wohn-/Ess- & Kochbereich zu realisieren. Auch ein gemütliches Kaminzimmer mit einem gemauerten Holzofen ist hier zu finden. Durch einen geräumigen Flur abgetrennt, findet sich auf der gegenüberliegenden Hausseite das Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang, eigenem Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Neben der großen Süd/West-Terrasse mit Zugängen von Schlaf-, Wohn- und Kaminzimmer aus, wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC komplettiert. Als Besonderheit sind hier die vielen bodentiefen Fenster und die angenehme Fußbodenheizung zu nennen. In das Untergeschoss führt vom großen Flur aus eine vollwertige Treppe. Hier stehen ein weiterer Raum, ein Büro, sowie ein WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschafts-/Lagerraum, der Heizraum und ein ca. 40 m² großer Hobbyraum sind ebenfalls vorhanden. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück der Immobilie finden sich zwei Zufahrten, diese bieten einen Außenstellplatz und eine Einzelgarage mit Hauszugang. Ein Gartenhäuschen im großen & grünen Garten rundet das Angebot ab. Ausstattung: - Fertighaus der Firma Lux Haus, Modell "Worms" - Außenwände in Holzständerbauweise mit Dämmung, ebenso Dämmung der obersten Geschossdecke - Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (EG) und Heizkörpern - Zweifach verglaste Fenster aus dem Baujahr, teilweise mit Sprossen und bodentief - offener Holzkamin Aufteilung: EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Terrasse UG: Hobbyraum, HWR, Flur, WC, Heizraum, Büro, Raum