Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage

€690,000

3 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
114 m² Total surface
114 m² Living area

Description

Die Wohnanlage "An Groß St. Martin" wurde 1976 vom renommierten Architekten Joachim Schürmann errichtet. Hier befindet sich die Wohnung im dritten Obergeschoss und ist über ein helles Treppenhaus oder bequem per Aufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur. Vorbei an der Küche gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den einladenden Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Balkon und Blick auf die Basilika. Über einen zweiten Flur erwarten Sie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines 2019 modernisiert wurde. Die beiden kleineren Zimmer lassen sich bei Bedarf auch zusammen mit einem der Bäder in ein separates Apartment umbauen, da ein zweiter Eingang sowie entsprechende Anschlüsse vorhanden sind. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ein eigener Stellplatz im abgeschlossenen Bereich des Parkhauses "Groß Sankt Martin" ist ebenfalls vorhanden und über das Haus und den Aufzug erreichbar.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorWheelchair accessible

Engel & Völkers Rheinland MMC

+49 211 5571 888

Your advisor: Paul Hamacher

Property ID: W-02VYLJ

Location: Köln-Altstadt-Nord, Cologne

Die Kölner Altstadt-Nord erstreckt sich direkt am Rhein und rund um den Dom, dem Herzen der lebhaften Millionenstadt. Dieses Viertel besticht durch eine einzigartige Atmosphäre, die aus der Mischung von historischen Bauwerken und modernen Strukturen entsteht. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der romanischen Kirche Groß St. Martin, deren markanter Turm das Stadtbild prägt. An diesem besonderen Ort verschmelzen Wohnen, Arbeiten und Kultur zu einer harmonischen Einheit. Die engen, historischen Gassen und grünen Plätze bieten sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, die Philharmonie, die Rheinpromenade und der Rheingarten sowie traditionelle Geschäfte, Restaurants und Brauhäuser. Die erstklassige Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zum Rhein, dem Hauptbahnhof, dem Alter Markt und dem Heumarkt gewährleistet.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.