Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Fischlaken

- Dacheindeckungen zwischen 2010 und 2016 erneuert - Dacheindeckung Fischlaker Straße 4a aus 1984 - Zentralheizung mit Luft-Wämetauscher aus 2009; Fischlaker Straße 2-4 a - Ölzentralheizung aus 1990, Brenner aus 2014; Hammer Straße 1 - isolierverglaste Schallschutzfenster aus ca. 2009 zu den Straßenseiten - isolierverglaste Kunststofffenster zur Hofseite - Photovoltaik-Anlage aus 2006; Hammerstraße 1 - neun Wohneinheiten wurden zwischen ca. 2000-2024 modernisiert - Garagen und Stellplatz vorhanden - teilweise Bruttomieten vorhanden MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11821401