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Engel & Völkers Worms

+49 6241 50392 67

W-02UTMV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Eva-Marie Allgeier

Handschumacher Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UTMV
Worms, Rhineland-Palatinate, Germany

Wunderschöner Bungalow in direkter Seelage, im einzigartigen und exklusiven Wohngebiet „Am See“

Price
€1,250,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area220 m²
Plot surface1,200 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser wunderschöne und atemberaubend gelegene Architektenbungalow wurde in den 60er Jahren in dem exklusiven und privaten Wohngebiet “Am See“ in direkter Seelage erbaut. Ein weitläufiges Grundstück von ca. 1200 m² mit mehreren Ebenen und Terrassen, umrahmt eine Wohnfläche von ca. 220 m². Der Bungalow besticht durch seinen ungewöhnlichen und tollen Schnitt, ist jedoch teilweise sanierungsbedürftig. Das Flachdach wurde bereits 2021 komplett erneuert. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einzigartiger Anblick. Echte Pflanzen sowie kleine Bäume ragen in gemauerten Pflanzbeeten bis an die verglaste Kuppel. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem noch einen wundervollen Ausblick auf den im Hintergrund gelegenen See. Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche mit angrenzendem Wintergarten, Gäste-WC, den offenen Essbereich und das helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Hauptterrasse. Über eine Steintreppe gelangt man in den Keller. Hier findet man neben den klassischen Kellerräumen wie z.B. Heizraum und Abstellflächen, auch ein Badezimmer sowie 3 weitere Wohnräume. Der Außenbereich bietet 2 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Gartenhaus. Ein weiteres Highlight ist der Außenkamin, der im Sommer zum Grillen und Verweilen einlädt. Dieses Ambiente macht diese Immobilie zu etwas unvergleichbarem. Die Siedlung und ihr gesamtes Ensembles wurde durch die besondere Architektur 2021 unter Denkmalschutz gestellt.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

220 m²

Plot surface

1,200 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Parking bays

2

Construction year

1965

Energy certificate available

In progress

Energy source

Oil heating
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Patio
Sea/Lake view
Terrace
Waterfront

Worms: Location and surroundings of this property

Die private, parkähnlich angelegte Wohnanlage „Am See“, liegt am Feldrand, ruhig und abgelegen, angrenzend an den Wormser Vorort Weinsheim. Die gesamte Siedlung umfasst nur 36 Häuser, somit handelt es sich bei dieser überschaubaren Immobilienanzahl um absolute Raritäten. Dieser stilvolle Bungalow befindet sich mitten in der Natur in direkter Lage zum See (1. Reihe). Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Weinsheim ist ca. 4 km von Worms entfernt. Im Ortskern von Weinsheim gibt es Bäcker, Metzger, große Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, eine Grundschule, sowie Kindergärten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A61 macht den Standort zusätzlich interessant. Entfernung Mannheim: ca. 25 km Entfernung Mainz: ca. 60 km Entfernung Frankfurt: ca. 70 km Entfernung Frankfurt Flughafen: ca. 60 km

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Worms

Rathenaustraße 14 b, 67549, Worms

+49 6241 50392 67

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Worms

Rathenaustraße 14 b, Worms, 67549

W-02UTMV – This is the Engel & Völkers property ID.
Eva-Marie Allgeier
Handschumacher Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.