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Engel & Völkers Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
W-02R38H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Schumann
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bedrooms
1Bathrooms
2Living area
84 m²Parking spaces
1Construction year
2003Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
71.8 kWh/m²aDiese schöne Wohnung befindet sich in einem schönen, gepflegten Wohngebiet in der Oststadt Ludwigsburgs, welches durch eine familienfreundliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Trotz der zentralen Lage muss man hier nicht auf Ruhe verzichten. Eine Bushaltestelle, sowie eine Schule und sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Grundschulen, Kindergärten und eine Kita befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart- Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof mit S- Bahn-Anschluss, sowie IR-Anschluss ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.