Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Terrasse

Diese großzügige Eigentumswohnung, die 1993 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und im Jahr 2014 nochmals sorgfältig renoviert wurde, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses am malerischen Rand der historischen Altstadt von Schwabach. Das Gebäude, das im Jahr 1922 errichtet wurde, verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung auf einer Wohnfläche von 81 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine einladende Diele, die den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich öffnet. Dieser Bereich zeichnet sich nicht nur durch seine Helligkeit und Freundlichkeit aus, sondern bietet auch direkten Zugang zu einem großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Die gepflasterte Terrassenfläche lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Vom Flur aus erreicht man die moderne, geräumige Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und in der Miete mit inbegriffen ist. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das lichtdurchflutete Büro ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Duschwanne, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung ergänzt, das den Komfort dieser Einheit unterstreicht. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. In den Nassbereichen, wie dem Badezimmer und dem Gäste-WC, wurde ein moderner Fliesenboden verlegt, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Zur Beheizung des Anwesens dient eine Ölzentralheizung. Neben der Wohnfläche steht zusätzlicher Stauraum im Keller des Gebäudes zur Verfügung, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet. Weitere Details und Informationen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.