Moderne Eigentumswohnung mit Balkon nach KfW-55 Standard

In dieser Wohnung verteilen sich ca. 83 m² Wohnfläche funktional über zwei Etagen, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilie empfängt Sie im Obergeschoss mit einem großzügigen Eingang, wo Sie ein Zimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC erwarten. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Balkon in Südausrichtung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern (mit jeweils einer Dachgaube) und einem Duschbadezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit und der eigens für diese Wohnanlage geschaffene Kinderspielplatz runden dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab. Ausstattungshighlights: - Umfassungswände: Poroton-Thermoplanstein - Innenwände: Ziegelbauweise bei tragendenden Wänden in einer Stärke von 24/17,5 cm, bei nicht tragenden Wänden 11,5 cm - Dacheindeckung: Tonziegelpfannen - Energie: Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Wohn-/Kellerräumen mit Einzelraumsteuerung - Fenster: Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß), Dreifachverglasung - Fensterbänke: Aluminium eloxiert (außen), Naturstein 2 cm Stärke (innen) - Bodenbeläge: Fliesen in allen Nasszellen, Fluren sowie im HWR (KG), restliche Räume wahlweise Vinyl oder Parkett - BUS-System von Busch-Jäger „free@home“ Kaufpreis: 399.000 EUR Kaufpreis 2 Außenstellplätze (a' 10.000 EUR): 20.000 EUR Kaufpreis inklusive 2 Außenstellplätze: 419.000 EUR Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.