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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein
+49 621 53909090
W-02VQV4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Inga Bertschmann
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
85 m²Plot surface
202 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1964Energy certificate available
YesEnergy demand
245.8 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Ludwigshafen Edigheim ist ein ruhiger Stadtteil im Norden von Ludwigshafen. Die einst mittelalterliche Siedlung existiert seit über 1200 Jahren und liegt heute direkt an die Stadtteile Pfingstweide und Oppau angeschlossen in der Oberrheinebene. Ludwigshafen Edigheim hat rund 8.000 Einwohner, verfügt über eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie über vier Kindergärten. Mit der Bezirkssportanlage ist auch für Freizeitaktivitäten gesorgt. Der Gehlen- und der Stricklerweiher liegen nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Über die zur Schnellstraße ausgebaute A6 lassen sich die regionalen Autobahnen zügig erreichen. Durch die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busanbindung ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.