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Team Wohn- und Geschäftshäuser

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV08201

Mitte, Kassel, Hessen, Germany

Ertragsstarkes Geschäftshaus in Innenstadtlage

Price

€996,000

Total surface352 m²

Plot surface270 m²

Financing option

Amenities and special features of this store

Dieses ertragsstarke Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Kassel, direkt in der belebten Fußgängerzone. Es umfasst zwei attraktive Ladengeschäfte: ein etabliertes Schuhgeschäft und ein beliebtes Bekleidungsgeschäft. Die hohe Passantenfrequenz und die zentrale Lage garantieren exzellente Sichtbarkeit und stabile Einnahmen. Die Immobilie überzeugt durch seine prominente Ecklage und langfristige Mieter. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Eckdaten: - Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten - Zwei Ladengeschäfte - Zusätzliche Einnahmen aus Banner-Werbung - Zentrale Innenstadtlage in Kasseler Fußgängerzone - Attraktive Lauflage mit hoher Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit - Mietverträge für beide Gewerbeeinheiten im Jahr 2013 abgeschlossen - Mietpotential vorhanden - Gepflegter, guter Zustand der vermieteten Flächen - Sanierungsbedarf am Haus vorhanden Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um weitere Details zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! EV08201

Property typeStore

Rental Surface

352 m²

Shop surface

352 m²

Total surface

352 m²

Plot surface

270 m²

Construction year

1985

Energy certificate available

Mitte: Location and surroundings of this property

Kassel liegt im Herzen Deutschlands und ist somit ideal aus allen Himmelsrichtungen mit dem Auto oder Zug zu erreichen. International bekannt ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Nordhessens durch den Bergpark Wilhelmshöhe, der im Jahr 2013 als UNESCO-Welterbe anerkannt wurde. Als Touristenmagnet zählt seit 1955 die alle fünf Jahre stattfindende Kunstaustellung documenta. Sie ist die bedeutendste Ausstellung zeitgenössischer Kunst in Deutschland. Aus diesem Grund trägt Kassel seit März 1999 den Titel "documenta-stadt". Kassel gilt aber auch als die "grüne" Stadt, durch die Lage am Habichtswald, aber auch durch die großzügigen Grünflächen im urbanen Bereich, ist Kassel eine Großstadt mit vielen attraktive Erholungsbereichen.

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Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Mitte GmbH zu zahlen.