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Engel & Völkers
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• Ihr neues Projekt in Tornesch • Raum für Ideen und Gestaltung

€339,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 86 m² Living area
  • 686 m² Plot surface

Description

Willkommen in Tornesch! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch sein vielseitiges Potenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 686 m² eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die beliebte Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen und durch ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss ergänzt werden. Vom überdachten Eingangsbereich führt der Weg im Erdgeschoss vorbei an einem Wannenbad im Stil des Baujahres, weiter in eine Küche mit kleinem Essplatz sowie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Parkettboden. Der Wohnbereich bietet neben großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, einen direkten Zugang zu einem Wintergarten, der mit seinem Blick in den Außenbereich einen ruhigen Rückzugsort schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein besonderer Blickfang ist außerdem die schöne alte Treppe, die das Herzstück des Wohnbereichs bildet und in das Obergeschoss führt. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet ist sowie der Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia. Ebenfalls Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad aus den 1980er-Jahren und ein schmaler Flur, der zu einer Raumspartreppe führt. Über diese wird das ausgebaute, wohnlich gestaltete Dachgeschoss erreicht, welches zusätzlichen Stauraum oder Platz für die eigenen kreativen Nutzungsideen bietet. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der Nutz- und Abstellflächen bereithält. Der Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und lässt sich mit ein wenig Einsatz in einen ansprechenden Außenbereich verwandeln. Zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zum Haus sorgen zudem für besonderen Komfort im Alltag. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1989 ausgestattet und ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Straße verlegt. Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und vor Renovierungsarbeiten nicht zurückschrecken. Mit kreativen Ansätzen und gezielten energetischen Modernisierungen lässt sich hier ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause gestalten. Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von uns dieses besondere Objekt vorstellen – wir freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Elmshorn

Your advisor: Katrin Rex

Property ID: W-02XNJK

Property details

Object type

Detached House

Rooms

3

Bathrooms

2

Floor

3

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

86 m²

Plot surface

686 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

360.3 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Tornesch, Schleswig-Holstein

Tornesch, mit seinen ca. 14.600 Einwohnern, ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie grenzt an die Stadt Uetersen und die Gemeinden Klein Nordende, Ellerhoop, Prisdorf und Heidgraben und liegt ca. 16 km nordwestlich von Hamburg. Auf einer Fläche von 2.064 Hektar bieten Wald- und ehemalige Moorgebiete sowie die Pinnauniederung eine abwechslungsreiche Flora und Fauna, die zur Naherholung einladen. Tornesch ist über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) direkt mit der Hansestadt Hamburg und der Kreisstadt Pinneberg verbunden. Zusätzlich garantiert die Anbindung an die Autobahn 23 (Hamburg-Heide) eine gute Infrastruktur. Durch eine Vielzahl an Kindertagesstätten und kindergartenähnlichen Einrichtungen können die unterschiedlichsten Betreuungszeiten angeboten werden. Zwei Grundschulen und eine Gesamtschule ergänzen das Angebot. Am Bahnhof Tornesch haben sich einige Supermärkte, Bäcker und Friseure angesiedelt. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort sichergestellt.

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Engel & Völkers Elmshorn

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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