Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02W2AZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Heike Seeliger

EV Oliver Jacobs Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W2AZ
Haan, North Rhine-Westphalia, Germany

Highlight! Attraktiver Bungalow im Herzen des Musikantenviertels von Haan!

Price
€980,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area189 m²
Plot surface553 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur ein Haus, sondern eine Oase des Wohlbefindens ist. Dieser bezaubernde Bungalow erwartet Sie mit einer unwiderstehlichen Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189 m² auf einer Ebene, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen. Das Baujahr 1990 spricht für die Qualität und die solide Bauweise des Hauses, das 2007 mit einem attraktiv designten Wintergarten erweitert wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein harmonisches und einladendes Ambiente zu schaffen. Wie z.B. der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen Wärme und Geborgenheit schenkt und gleichzeitig ein Blickfang ist! Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Ein Duschbad und ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag in puren Luxus zu verwandeln. Die Gasheizung wurde in 2018 erneuert. Im Souterrain verführt Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche zum Relaxen. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In den wunderschön gestalteten Gartenbereichen können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Eine Garage komplettiert dieses begehrte Angebot und bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden. Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits mit offenen Armen!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

189 m²

Total surface

289 m²

Plot surface

553 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1990
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

123.9 kWh/m²a
Features
Air condition
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Terrace

Haan: Location and surroundings of this property

Die hier offerierte Immobilie befindet sich im Herzen der "Gartenstadt" Haan in begehrter Lage, im Musikantenviertel. Der Haaner Stadtkern sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten somit alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Sehenswert sind die denkmalgeschützten Schiefer- und Fachwerkhäuser im Stadtkern sowie die idyllischen Landschaften des Neandertals. Unverzichtbar zu erwähnen ist vorrangig das Naherholungsgebiet Ittertal. Das Tal hat seinen Namen von dem Bach Itter, der sich durch die Hügellandschaft von Gräfrath bis Hilden zieht. Hier kommen Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer auf ihre Kosten. Der Anschluss an das ausgeprägte, öffentliche Personennahverkehrs- und Autobahnnetz (A46/A3) ermöglichen die Anbindung an die umliegenden Metropolen. Umgeben von den Städten Hilden, Erkrath und der Landeshauptstadt Düsseldorf sind abwechslungsreichen Ausflügen keine Grenzen gesetzt. Der internationale Flughafen und auch die Düsseldorfer Königsallee sind nur ca. 25 Autominuten entfernt. Genießen Sie eine Wohn- und Lebensqualität mit den Vorteilen des ruhigen Wohnens in TOP Lage.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

0049 2103 907160

Engel & Völkers
Engel & Völkers Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

W-02W2AZ – This is the Engel & Völkers property ID.
Heike Seeliger
EV Oliver Jacobs Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.