Engel & Völkers
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

W-02QTNF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bettina Fiesel

Premium Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QTNF
Freudental, Baden-Württemberg, Germany

Entspannt Wohnen: 4-Zi.-Wohnung mit Süd-Terrasse und Garten in Freudental-Alleenfeld

Price
€569,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area95 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Ihre neue Adresse verspricht ruhiges, entspanntes Wohnen: Wie der Name schon verrät, ist die Straße ringförmig angelegt, sodass es kaum Durchgangsverkehr gibt. Autos verschwinden unauffällig in einer Tiefgarage, lästiges Parkplatz-Suchen hat also ein Ende. Weil die Häuser inmitten von schönen Gärten stehen, fällt der Blick stets ins Grüne. Alle Freisitze schauen nach Südosten, Süden oder Südwesten, kommen also in den Genuss besonders vieler Sonnenstunden. Apropos Sonne: Auf dem Dach sind Solarzellen installiert, die elektrischen Strom produzieren und damit die Energiebilanz des Gebäudes verbessern. Die begrünten Dachflächen wiederum optimieren das Mikroklima. Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit gutem Umweltgewissen! NEUERUNG DURCH DEN GESETZGEBER: Die degressive Sonder-AfA kommt mit 5%! Degressive Abschreibung: Durch eine Neuregelung des Bundes sind für Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2023 erworben werden, in den ersten sechs Jahren degressive Abschreibungen von 5% möglich. Anschließend wechselt die Abschreibung in den linearen Modus von 3% ab dem siebten Jahr. Diese Maßnahme unterstützt Käufer dabei, frühzeitig maximale steuerliche Vorteile zu erzielen. Was das konkret für Sie und dieses Objekt bedeutet, lassen wir gerne für Sie durchrechnen. Es lohnt sich!
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

95 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2024
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

57.8 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Terrace
Elevator

Freudental: Location and surroundings of this property

Ihr neues Zuhause entsteht direkt am Übergang zur freien Landschaft. Nur ein paar Schritte und schon sind Sie in der Natur, die mit Wiesen, Weinbergen und Wäldern zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum entspannten Spazierengehen einlädt. Das Schloss Freudental mit seinem Park liegt genauso in der Nähe wie ein Spielplatz für Ihre Kinder. Kita und Grundschule sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Einen Bäcker gibt es seit Langem vor Ort, ein Supermarkt entsteht gerade in der Nachbarschaft wenige Meter vor Ihrer Haustür. Oder Sie fahren schnell ans andere Ende der barocken Achse der Königstraße, wo ein großer Hofladen ein breites Angebot an Leckereien bereithält. Für die medizinische Versorgung vor Ort ist ebenfalls gesorgt. Freuen Sie sich auf regionale Vielfalt und ein Leben im Grünen! Realschule und Gymnasium in Bietigheim-Bissingen sind mit dem Schulbus in ca. 13 Minuten (plus Fußweg) zu erreichen. Freudental liegt je ca. 10 Autominuten von Besigheim und Bietigheim-Bissingen entfernt. In beiden Städten hat man Anschluss an Regionalzüge, in Bietigheim-Bissingen auch an die S-Bahn. Von Besigheim düst die RB in ca. 25 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart, von Bietigheim-Bissingen braucht die S-Bahn dafür sogar nur 20 Minuten.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

Engel & Völkers
Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, Bietigheim-Bissingen, 74321

W-02QTNF – This is the Engel & Völkers property ID.
Bettina Fiesel
Premium Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


These homes might interest you

Freudental, Baden-Württemberg, Germany

**Sommer + Heimwerkeraktion** Ihr neues Zuhause im idyllischen Freudental!

€646,500

  • 4 Bedrooms1 Bathroom138 m² Living area

Freudental, Baden-Württemberg, Germany

4-Zi.-Dachgeschoss-Traum: Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem Balkon in grüner Umgebung!

€585,000

  • 3 Bedrooms1 Bathroom93 m² Living area

Freudental, Baden-Württemberg, Germany

Attraktive 4-Zi.-Wohnung mit sonniger Terrasse und ~181m² Garten im Grünen mit guter Anbindung!

€569,500

  • 3 Bedrooms1 Bathroom96 m² Living area

Bietigheim, Bietigheim-Bissingen, Baden-Württemberg, Germany

Exklusives Wohnerlebnis: Moderne Neubauwohnung in Toplage mit Stil und Komfort

€549,400

  • 3 Rooms1 Bathroom86 m² Living area

Freudental, Baden-Württemberg, Germany

4-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon und KfW-55!

€545,000

  • 3 Bedrooms1 Bathroom93 m² Living area

Freudental, Baden-Württemberg, Germany

Wohnen statt Warten * Neue moderne 4-Zi. Wohnung am Ortsrand !

€545,000

  • 4 Rooms1 Bathroom93 m² Living area