Ländlich gelegenes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück

Bei der von uns angebotenen Liegenschaft aus dem Jahre 1956 handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, welches auf einem ca. 4.000 m² Eckgrundstück im Grünen liegt. Die sieben Wohnungen sind jeweils ca. 40 m² - 120 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 530 m². Das Gebäude ist unterkellert und wird von dort aus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990 mit Energie versorgt. Alle Wartungsintervalle, Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen für die Ölheizung sind in den letzten Jahren fachmännisch durchgeführt worden. Auch die Wohnungen sowie die Innen- und Außenanlagen unterliegen teilweise stetigen Erhaltungs-, Sanierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen, zuletzt 2022. Die Wohnungen sind zwischen 4,40 EUR/m² - 6,00 EUR/m² vermietet und besitzen unseres Erachtens nach ein deutliches Mietsteigerungspotential, sodass Kaltmieten von bis zu 8,00 EUR/m² umsetzbar sind. Sechs vermiete Carports generieren zusätzliche Mieteinnahmen, die zwischen 15 EUR - 25 EUR pro Stellplatz vermietet sind. Die jährlichen Mieteinahmen betragen aktuell ca. 36.120 EUR. Ein ca. 6.600 m² großes Ackerland kann zusätzlich noch erworben werden, welches nicht im Kaufpreis inkludiert ist. - Großes Grundstück - Teilweise saniert - Ruhige Lage - Voll vermietet - Mietsteigerungspotential - Zahlreiche Parkmöglichkeiten EV05986