Modernes Wohnen: KfW-Effizienzhaus 40+ in Lauenburg

Wir freuen uns, Ihnen dieses KfW-Effizienzhaus 40+ in der Kleinstadt Lauenburg präsentieren zu dürfen. Erst im Jahre 2021 wurde dieses Einfamilienhaus zusammen mit Viebrock in massiver Bauweise gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem großzügigen Garten bietet diese neuwertige Immobilie alles, was das Familienherz begehrt. Ein großer Flur heißt Sie willkommen und bietet zu Ihrer Linken einen geräumigen Garderobenbereich. Direkt gegenüber befindet sich ein Gäste-Duschbad. Der großzügige ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sieben bodentiefe Fenster erfüllen den Raum herrlich mit Tageslicht und gewähren direkten Zugang auf die ca. 60 m² große Terrasse. Die offene Küche inkl. Kücheninsel ist mit modernen E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Der offene Grundriss schafft eine kommunikative Atmosphäre, die ideal für Familien und gesellige Abende ist. Die hochwertigen italienischen Calacatta-Fliesen und gezielte Lichtspots verleihen dem gesamten Wohnbereich ein exklusives und elegantes Flair. Das Obergeschoss beherbergt aktuell zwei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad. Des Weiteren lassen sich auf dem Süd-Balkon gemütliche Stunden in der Sonne verbringen. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise verschafft ein angenehmes Wohngefühl und erleichtert den Alltag in vielerlei Hinsicht. Der große Garten ist ein Highlight für alle, die es unterm freien Himmel lieben. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene den Feierabend auf der Terrasse genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die gesamte Haustechnik im Hauswirtschaftsraum. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung durch kontrollierte Be- und Entlüften für ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaik Anlage auf dem Dach stellt eine nachhaltige Energieversorgung sicher. Ein Smart Home System von Somfy sowie ein Glasfaseranschluss vervollständigen die exzellente Versorgung und erhöhen Ihren Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus in Lauenburg besticht durch eine moderne Architektur sowie einer hochwertigen Ausstattung und ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich!