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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02WH26 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Georg Lennartz
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
269 m²Plot surface
837 m²Garages
5Garages
2Parking bays
5Construction year
1986Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
81.7 kWh/m²aDie angebotene Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Ersdorf, einem Stadtteil von Meckenheim mit Blick auf die Tomburg, unmittelbar angrenzend an Obstplantagen und am Ende einer gepflegten, grünen Wohnsiedlung. Gute Versorgung durch: - Kindergarten - Grundschule - Restaurant mit Hotelbetrieb - Imbiss - Höfe mit Obst- und Gemüsehandel - Einkaufszentrum (ca. 2 Minuten) Meckenheim (ca. 2 Minuten) und Rheinbach (ca. 5 Minuten): - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Cafés, Restaurants, Bars - Breites Angebot an Grundschulen und weiterführenden Schulen - Regelmäßige Busverbindungen - Direkte Verbindung zu den Autobahnanschlüssen der A61 und A565 - Bonn: ca. 20 Minuten - Köln: ca. 25 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 30 Minuten - Bahnhöfe in Meckenheim und Rheinbach - Abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.