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Engel & Völkers Fulda

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W-02UYP8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Doris Hübener-Schatt

EV Fulda GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UYP8

Marborn, Steinau an der Straße, Hessen, Germany

Alles außer gewöhnlich - Großes Einfamilienhaus in naturverbundener Lage

Price

€675,000

Bedrooms8

Bathrooms3

Living area340 m²

Plot surface1,536 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Alles außer gewöhnlich, so präsentiert sich das großzügige, individuelle Architektenhaus in herrlicher, naturverbundener Lage. Ursprünglich im Jahr 1963 erbaut wurde es von den neuen Eigentümern ab 1997 umfangreich umgebaut und modernisiert, so dass es den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Liegenschaft bietet eine beeindruckende Wohnfläche von rund 340 m², die sich über drei sorgfältig gestaltete Etagen erstrecken und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten Platz für individuelle Wohnideen. Das Highlight des Hauses bildet der imposante Wintergarten, der die ganze Familie zum Verweilen und Genießen einlädt. Jede Ebene besitzt einen eigenen Balkon bzw. Terrasse, von denen man den unverbauten Ausblick in Grüne genießen kann. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.536 m², das von einem alten Baumbestand umsäumt ist und in der Privatsphäre garantiert ist, lässt es sich so richtig entspannen. Ob als Ort für Familienfeiern oder als Refugium – hier lassen sich alle vier Jahreszeiten in voller Pracht genießen. Erleben Sie Ihr neues Familiendomizil bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

340 m²

Total surface

397 m²

Plot surface

1,536 m²

Condition

Very good

Parking bays

Construction year

1963

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garden

Patio

Terrace

Marborn: Location and surroundings of this property

Die Stadt Steinau an der Straße, bekannt als Brüder-Grimm-Stadt, liegt eingebettet im Kinzigtal zwischen Spessart und Vogelsberg. Das wirtschaftliche Leben der ca. 11.000 Einwohner zählenden Stadt wird geprägt von meist mittelständischen Betrieben der Bereiche Kunststoffe, Chemie und Elektrotechnik. Die gute Infrastruktur der Stadt bietet alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken. Die direkte Anbindung an die A66 und die ICE-Strecke Frankfurt – Fulda bietet Steinau eine ideale Infrastruktur und einen problemlosen Zugang zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Fulda.

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Fulda

Luckenberg 11, 36037, Fulda

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen EV Fulda GmbH