Engel & Völkers
Architektenhaus in ruhiger, grüner Lage – lichtdurchflutetes Wohnen auf z

Exklusives Architektenhaus im Bauhausstil in idyllischer Lage von Ronnenberg

€574,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 210 m² Living area
  • 760 m² Plot surface
  • 30 m² Terrace surface

Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210m² und einem idyllischen Grundstück von 760m² eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des Bauhausstils. Eingebettet in eine grüne Oase mit schönem Baumbestand, verspricht das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – perfekt für Naturliebhaber, die gleichzeitig stilvolles Design schätzen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch fließende Übergänge und ein raffiniertes Splitlevel-Design für eine wohnliche und offene Atmosphäre sorgt. Die Leseecke im Wohnzimmer und der angrenzende Wintergarten laden zum Entspannen ein und bieten direkten Zugang in den traumhaften Garten. Im Essbereich und der Küche, die mit einem großen Fenster viel Tageslicht bietet, unterstreichen originale Spaltklinkerfliesen den besonderen Charme. Das Wohnzimmer wird durch edles Fischgrätparkett abgerundet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein praktischer Abstellraum, welcher zum Windfang umfunktioniert werden kann, komplettieren das Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight bildet das angrenzende Atelier mit direktem Gartenzugang, hier erwartet Sie eine inspirierende Atmosphäre mit traumhaftem Ausblick in den Garten. Im Obergeschoss gelangen Sie über den gemütlichen, hellen Flur in ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich als Büro oder Kinderzimmer eignen – eines davon mit einem eigenen Balkon, von dem Sie in den Garten blicken. Das große Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit Badewanne besticht durch sehr gepflegte, weiße Fliesen und ein präzises Fugenbild. Ein weiteres Badezimmer im selben Stil verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein WC. Der Keller bietet reichlich Nutzfläche, darunter einen Heizungsraum, einen Abstellraum und drei weitere Räume, die bisher als Kunstarchiv dienten – ideal für einen Hobbyraum. Dieses Haus ist ein architektonisches Schmuckstück, das mit seiner zeitlosen Ästhetik und durchdachten Raumaufteilung begeistert. Es wartet auf neue Eigentümer, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und zugleich Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses in Ronnenberg verzaubern!

Features
BalconyBasementGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Elisa Zimmermann

Property ID: W-02W31A

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Parking spaces

2

Living area

210 m²

Plot surface

760 m²

Terrace surface

30 m²

Flooring

Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

273 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Ronnenberg, Lower Saxony

Das Architektenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ronnenberg, einer charmanten Stadt im Grünen, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben Hannovers bietet. Ronnenberg liegt am Fuße des Deisters, einer beliebten Erholungslandschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt. Die ruhige, gewachsene Wohngegend ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine entspannte Lebensweise in einer gepflegten Nachbarschaft schätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 1 bringt Sie in nur ca. 15 Minuten direkt ins Zentrum von Hannover. Mit dem Auto sind Sie über die B217 ebenfalls in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Trotz der Nähe zur Stadt bietet Ronnenberg eine entspannte, naturnahe Umgebung. Der Deisterwald, das Naherholungsgebiet Benther Berg, der Gehrdener Berg sowie zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Lage des Hauses kombiniert die Vorteile eines ruhigen, grünen Umfelds mit der Nähe zu einer Großstadt – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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Country

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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