We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Ronnenberg, Lower Saxony
Exklusives Architektenhaus im Bauhausstil in idyllischer Lage von Ronnenberg
Price
€574,000
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210m² und einem idyllischen Grundstück von 760m² eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des Bauhausstils. Eingebettet in eine grüne Oase mit schönem Baumbestand, verspricht das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – perfekt für Naturliebhaber, die gleichzeitig stilvolles Design schätzen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch fließende Übergänge und ein raffiniertes Splitlevel-Design für eine wohnliche und offene Atmosphäre sorgt. Die Leseecke im Wohnzimmer und der angrenzende Wintergarten laden zum Entspannen ein und bieten direkten Zugang in den traumhaften Garten. Im Essbereich und der Küche, die mit einem großen Fenster viel Tageslicht bietet, unterstreichen originale Spaltklinkerfliesen den besonderen Charme. Das Wohnzimmer wird durch edles Fischgrätparkett abgerundet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein praktischer Abstellraum, welcher zum Windfang umfunktioniert werden kann, komplettieren das Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight bildet das angrenzende Atelier mit direktem Gartenzugang, hier erwartet Sie eine inspirierende Atmosphäre mit traumhaftem Ausblick in den Garten. Im Obergeschoss gelangen Sie über den gemütlichen, hellen Flur in ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich als Büro oder Kinderzimmer eignen – eines davon mit einem eigenen Balkon, von dem Sie in den Garten blicken. Das große Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit Badewanne besticht durch sehr gepflegte, weiße Fliesen und ein präzises Fugenbild. Ein weiteres Badezimmer im selben Stil verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein WC. Der Keller bietet reichlich Nutzfläche, darunter einen Heizungsraum, einen Abstellraum und drei weitere Räume, die bisher als Kunstarchiv dienten – ideal für einen Hobbyraum. Dieses Haus ist ein architektonisches Schmuckstück, das mit seiner zeitlosen Ästhetik und durchdachten Raumaufteilung begeistert. Es wartet auf neue Eigentümer, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und zugleich Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses in Ronnenberg verzaubern!
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Parking spaces
2
Living area
210 m²
Plot surface
760 m²
Terrace surface
30 m²
Flooring
Parquet, Stone, Tiles
Construction year
1966
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final Energy Consumption
273 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Das Architektenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ronnenberg, einer charmanten Stadt im Grünen, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben Hannovers bietet. Ronnenberg liegt am Fuße des Deisters, einer beliebten Erholungslandschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt. Die ruhige, gewachsene Wohngegend ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine entspannte Lebensweise in einer gepflegten Nachbarschaft schätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 1 bringt Sie in nur ca. 15 Minuten direkt ins Zentrum von Hannover. Mit dem Auto sind Sie über die B217 ebenfalls in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Trotz der Nähe zur Stadt bietet Ronnenberg eine entspannte, naturnahe Umgebung. Der Deisterwald, das Naherholungsgebiet Benther Berg, der Gehrdener Berg sowie zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Lage des Hauses kombiniert die Vorteile eines ruhigen, grünen Umfelds mit der Nähe zu einer Großstadt – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Nearby properties
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.