Engel & Völkers

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dreieich

€220,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 69 m² Living area

Description

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in idyllischer Waldrandlage von Dreieich. Sie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Aufteilung. Auf der rechten Seite liegt das helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Vom geräumigen Wohnzimmer auf der linken Seite haben Sie Zugang zum Balkon. Durch die Westausrichtung lädt dieser zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Durch einen einladenden Essbereich ist dies nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein mit der Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt der Wohnkomplex über eine neue Gaszentralheizung, die für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt und damit auch zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe des Hauses stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird zum 31.03.2025 bezugsfertig. Derzeit ist sie noch vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einladenden Wohntraum zu überzeugen.

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Mohammed Guwaich

Property ID: W-02UWWI

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Living area

69 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

126.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Dreieich, Hessen

Dreieich ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen, Deutschland. Sie liegt südlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Dreieich besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Dreieichenhain, Sprendlingen, Buchschlag und Götzenhain. Dreieichenhain ist der älteste Stadtteil und besticht durch seinen historischen Altstadtkern mit Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Hayn. Sprendlingen ist der größte Stadtteil und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Buchschlag und Götzenhain sind eher Wohngebiete mit einer ruhigen Atmosphäre. Die Stadt ist durch ihre verkehrsgünstige Lage attraktiv für Pendler, da sie eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Dreieich verfügt zudem über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Insgesamt ist Dreieich eine lebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot an Wohnmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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