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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-02WO59 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Guy Hendriks

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WO59
Kottweiler-Schwanden, Rhineland-Palatinate, Germany

Drei vermietete Bestandshäuser mit großem Grundstück!

Price
€425,000

Living area529 m²
Plot surface2,809 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das Gebäudeensemble mit insgesamt 3 Wohnparteien befindet sich auf einem 2.809 m² großen Eigentumsgrundstück. Zwei der drei Wohneinheiten sind zurzeit für eine Kaltmiete von 1.580 € vermietet. Jedes Haus hat eine eigene Heizungsanlage, das linke und mittlere Haus werden jeweils durch eine Gasheizung aus 2012 & 2010, die rechte Einheit hat noch eine Ölheizung aus 1993. Hinter den Wohnhäusern stehen zwei Garagen, die noch durch diverse Stellplätze im Hof ergänzt werden. Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 145 €/m² und ist nach §34 BauGB bebaubar. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.
Object type

Apartment House

Rooms

16

Living area

529 m²

Plot surface

2,809 m²

Garages

2

Construction year

1880
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

248.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Kottweiler-Schwanden: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt in Kottweiler-Schwanden und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die umgeben ist von gepflegten Häusern und Natur. Eine Bushaltestelle, mit einer direkten Busverbindung nach Ramstein-Miesenbach, befindet sich nur 300 Meter entfernt. Auf der Reichenbacher Straße findet man in unmittelbarer Nähe ebenfalls einen Kindergarten und ein Restaurant. Die Sparkasse und einen Sportverein erreicht man schnell zu Fuß. Kottweiler-Schwanden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Die Immobilie liegt im Nordpfälzer Bergland und profitiert so von einer idyllischen und ländlichen Umgebung. In Ramstein-Miesenbach finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, sowie sämtliche Bildungseinrichtungen und eine ärztliche Primärversorgung. Die Bundesautobahn A6 (Saarbrücken/Mannheim) erreicht man in ca. 5 km, durch eine Anschlussstelle in Ramstein-Miesenbach.

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Eisenbahnstraße 51, 67655, Kaiserslautern

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Eisenbahnstraße 51, Kaiserslautern, 67655

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.