Zentral gelegenes Gewerbeensemble mit anteiligem Wohnen und vielen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein Gewerbeensemble bestehend aus einem voll unterkellerten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus und einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Mitteltrakt mit drei voneinander abgeschlossenen Bauten sowie einer großzügigen, voll unterkellerten, zweigeschossigen Mehrzweckhalle. Es verteilen sich insgesamt 5 Wohn- und 15 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.929 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde Ende der 1990er Jahre kernsaniert. Es verfügt über 48 PKW-Stellplätze auf dem 6.302 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz ca. 1910 Baujahr WGH ca. 1930 Baujahr Mitteltrakt + Mehrzweckhalle 48 PKW Stellplätze Gute Gebäudesubstanz Ende 1990er Jahre Sanierung des WGH Mitteltrakt + Mehrzweckhalle in massiver Bauweise Laufende Instandhaltung 2021 großflächige Dachreparatur 2021 Erneuerung Gaszentralheizung Mitteltrakt + WGH 2021 Nachsanierung 2 Wohneinheiten 2 Wohneinheiten noch unsaniert In Teilen der gewerblichen Räumlichkeiten Umbau zu Wohnraum denkbar O24641