Attraktive Kapitalanlage ! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid-Brügge

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr ca. 1954, wurde mit soliden Anbauten in den Jahren ca. 1966 bis ca. 2004 stetig erweitert und bietet mit vier unterschiedlich großen Wohneinheiten eine hervorragende Kapitalanlage. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe an und stellen eine gute Vermietbarkeit dar. Den Mietern stehen zudem zwei PKW-Garagen und vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts erstreckt sich über ca. 111 m² und umfasst drei Zimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, eine Gästetoilette sowie eine gemütliche Terrasse. - Die Erdgeschosswohnung links verfügt über ca. 54 m² mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich rechts eine Wohnung mit ca. 65 m², bestehend aus drei Zimmern, einem Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer großen Nutzfläche auf dem Spitzboden, die man über eine Leiter erreicht. Die Wohnung im Dachgeschoss links erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 72 m² einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie ein Bad mit Dusche. Die Bäder der jeweiligen Wohnungen entsprechen allesamt einem modernen Wohnstandard. Ein Großteil des Daches samt Dämmung wurde vor rund 10 Jahren erneuert, die effiziente Ölbrennwertheizung ist ca. 16 Jahre alt. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.441 m² in Hanglage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und bietet zusätzliches Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein vollvermietetes Objekt in einer ruhigen und gefragten Lage in Lüdenscheid suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. EV-WG400