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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

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OI-DNI-G-XK444 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ristow Florian

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-XK444

Heligoland, Schleswig-Holstein, Germany

Helgoland: Inseliges Wohn- & Gästehaus im Unterland

Price

€790,000

Bathrooms6

Living area196 m²

Plot surface148 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das ortstypische Wohn- und Pensionshaus wurde 1961 im Zuge des Wiederaufbaus der Helgoländer Ortsbebauung errichtet. Das charmante, wenngleich sanierungsbedürftige Haus bietet ideale Voraussetzung für diejenigen Kunden, die ein großzügiges Wohnangebot wertschätzen oder durch die Vermietung von Gästezimmern ein zweites Standbein haben möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern. Diese bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Zusätzlich gibt es ein Frühstückszimmer, das ideale Voraussetzungen für die Bewirtung von Gästen schafft. Das Dachgeschoss beherbergt fünf Gästezimmer, von denen einige einen atemberaubenden Meerblick in Richtung Helgoländer Düne bieten. Diese Aussicht wird Ihre Gäste sicherlich begeistern und für unvergessliche Aufenthalte sorgen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche, je nach Bedarf. Allerdings ist zu beachten, dass das Gebäude in wesentlichen Teilen unsaniert ist und daher Investitionen in die Modernisierung erforderlich sind. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich auf Helgoland eine Existenz aufzubauen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Projekt! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne teilen wir Ihnen die Adresse des Objektes mit und stellen Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können. Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- bzw. Verkäufercourtage in Höhe von jeweils 3 % auf den Kaufpreis (mehrwertsteuerbefreit) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH. G-XK444

Object type

Detached House

Rooms

Bathrooms

Living area

196 m²

Total surface

196 m²

Plot surface

148 m²

Construction year

1961

Energy certificate available

Features

Balcony

Heligoland: Location and surroundings of this property

Makrolage: Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 49 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins und ca. 44 km nördlich der Insel Wangerooge. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fähverkehr ab Cuxhaven und Büsum sowie per Katamaran ab Hamburg verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel „Helgoland Düne“. Zwischen der „Düne“ und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt. Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.400 Einwohner. Die Bettenkapazität ist mit ca. 2200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel „Düne“ auf. Die Hauptinsel teilt sich in drei Ortsteile auf: Oberland, Mittelland und Unterland sowie die das im 20 Jahrhundert entstandene Nordostland und Südhafen. Diese jüngeren Ortsteile sind durch Landgewinnung entstanden. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt. Mikrolage: Das kleine, ortstypische Wohnhaus liegt an etwas abseits des Trubels auf der Südseite der Husumer Straße. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung in den "Lung Wai", der Hauptstraße des Helgoländer Unterlands. Ob Einzelhandel, Restaurants oder einfach nur an Spaziergang an der Kurpromenade: Alle Dinge, die das Leben auf Helgoland noch ein bisschen schöner machen, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.