Kernsanierte Altbauvilla in Top-Lage mit vielen Möglichkeiten!

Herzlich Willkommen in der Villa der vielen Möglichkeiten. Ob Sie die Immobilie selbst bewohnen, ganz oder teilweise vermieten, oder ein Aufteilergeschäft machen wollen - diese Immobilie hat riesiges Potential. Sie steht auf einem nicht reproduzierbaren Grundstück direkt am Waldrand und dem angrenzenden Vestia-Gelände. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese ehemalige Direktorenvilla der Vestia Fleischfabrik wieder aufgebaut und auf den Stand der heutigen Technik gebracht. Bei der Sanierung im Jahr 2008/09 wurde großen Wert auf den Einbau zeitgemäßer Materialien gelegt. Fischgräten-Parkett, Fliesen und Stuck, Schalter und vieles mehr wurden so verbaut, dass es authentisch wie aus dem Baujahr wirkt. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und großzügige Räume auf rund 200 m² Wohnfläche. Hier können Sie dem Familienleben freien Lauf lassen, neben der Küche und dem Kamin- und Esszimmer bietet Ihnen das Erdgeschoss unter anderem einen großzügigen Wintergarten und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich auf rund 130 m² die privaten Räumlichkeiten, ein großes Eltern -badezimmer, eine schöne Loggia sowie eine über 60 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Das Dachgeschoss ist zu einer vollwertigen Wohneinheit geworden. Hier wurden hochwertige Materialien verbaut die keine Ausnahme zur restlichen Ausstattung darstellen. Die Erschließung der Etagen erfolgt über das Treppenhaus – hier wäre bei geringem Platzbedarf eine Trennung und Erweiterung der Wohneinheiten denkbar – Sprechen Sie uns an! Das Grundstück ist von einer Mauer umgeben, welche im Rahmen der Sanierung neu erbaut wurde. Auf dem rund 1400 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand sind Ihnen gestalterisch keine Grenzen gesetzt. Ein traditionsreicher Wohntraum im Herzen von Buer, den Sie so nicht wieder finden! Sprechen Sie uns gerne an - gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich. Wir freuen uns auf Sie!