Engel & Völkers

Außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Briller Viertel

€460,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 130 m² Living area
  • 312 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² stehen Ihnen auf verschiedenen Ebenen der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, das Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, das Gästezimmer, ebenfalls mit Bad-en-Suite und das Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und herrlich entspannen. Durch die großen Fensterfronten haben Sie im Wohnbereich einen schönen Blick in den Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Böden in der Immobilie wurden mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die Bäder verfügen über einen Fliesenboden. Eine Einzelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum rundet dieses Angebot perfekt ab. Die Immobilie ist für ein Paar oder eine Familie mit max. einem Kind geeignet. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage.

Features
Air conditionBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal

Your advisor: Birgit Sarrazin

Property ID: W-02X9XV

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

130 m²

Plot surface

312 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

219.9 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Briller Viertel, Wuppertal

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in bester Wohnlage im Kerngebiet des Briller Viertels in Wuppertal. In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von denkmalgeschützen Villen aus der Gründerzeit, sowie moderne Immobilien jüngeren Baujahrs. Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Luisenviertel. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Galerien, die private Herder-Schule und eine Vielzahl von Cafés, Bars und Restaurants. Über die Autobahn A46 erreichen Sie die umliegenden Städte nach kurzer Fahrzeit. Informationen zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 219,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse G.

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Engel & Völkers Wuppertal

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Provider:

EV Wuppertal Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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