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Engel & Völkers Ulm
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W-02VDHY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lea Ruhland
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bathrooms
3Living area
300 m²Plot surface
1,300 m²Garages
6Garages
1Parking bays
6Construction year
1985Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106.7 kWh/m²aInmitten einer zauberhaften Landschaft von Oberreichenbach, einem Teilort von Weißenhorn, erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus. Hier erleben Sie die einzigartige Verbindung von ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. Während Sie die entspannende Atmosphäre der Natur genießen, haben Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite. Das nahegelegene Weißenhorn, nur etwa 3 km entfernt, bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Ärzte, Schulen, Supermärkte und Restaurants, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Besonders für Pendler ist die gute regionale Anbindung von Oberreichenbach von Bedeutung. Die Autobahn A7 ist in nur 10 Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen zu anderen Städten und Zielen in der Umgebung ermöglicht. Zusätzlich finden Sie in Weißenhorn einen eigenen Bahnhof, von dem aus alle 30 Minuten ein Zug nach Ulm/Neu-Ulm fährt und somit besonders für Pendler flexible Reisemöglichkeiten bietet. Oberreichenbach selbst punktet nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch mit einem praktischen Schulbussystem. Die Schüler profitieren von einer bequemen Busverbindung nach Weißenhorn, die generell bezahlt wird, was besonders für Eltern ein wichtiges Kriterium bei der Wahl des Wohnortes sein kann. Weißenhorn, eine alte gewachsene Stadt mit Geschichte, Stadtmauer und Fachwerkhäusern, bietet zudem ein attraktives Flair und ein lebendiges kulturelles Programm. Hier können Sie wirklich leben und ausgehen, sei es in der Altstadt oder bei Freiluftkonzerten im Sommer. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die natürliche Schönheit von Oberreichenbach mit Blick auf den Reichenbach und die bequeme Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie Ruhe und Komfort gleichermaßen genießen können.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.