LANGFRISTIG VERMIETETER TECHNOLOGIESTANDORT

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen, langfristig an einen Technologieführer im Bereich des Lithium-Ionen-Batterien Recyclings, vermieteten Gewerbestandort. Vorhanden ist eine 2007 errichtete, eingeschossige Produktionshalle mit ca. 1.749 m² Nutzfläche, Stahlkonstruktion, zweischiffig mit jeweils einem 10-t-Laufkran, Wärmedämmung, Rolltoren, Lichtfirst und Fensterflächen. Daneben sind eine Produktions- und Lagerhalle (ca. 1.845 m²) aus dem Baujahr 1982 mit einem ausgebauten Büro- und Sozialtrakt (ca. 380 m²) sowie eine kleine Mehrzweckhalle mit ca. 145 m² Nutzfläche vorhanden. Auf dem 9.791 m² großen Grundstück sind mittlerweile auch die für den operativen Betrieb des Mieters erforderlichen Außenanlagen errichtet worden. Der Mieter hat sich über langfristige Mietverträge an den Standort gebunden und diesen seit Mietbeginn im Jahr 2017 kontinuierlich weiter entwickelt. Ab 01.01.2025 nutzt er das gesamte Verkaufsobjekt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2034, ab 01.01.2030 hat der Mieter jedoch die Möglichkeit zur Kündigung mit 6-monatiger Frist. Der Mietvertrag sieht vermieterseitige Investitionen in die Immobilie vor, die optional auch vom Mieter vorfinanziert werden können. Eckdaten - Technologiestandort - entwicklungsfähiger Standort in Ortsrandlage - langfristiger Mietvertrag - Indexmietvertrag - Energieausweis ist beantragt. EV05927