Engel & Völkers

**VERKAUFT**Saniertes Familienidyll mit traumhaft angelegtem Südgarten und weiterem Bauplatz!

€465,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 143 m² Living area
  • 1,360 m² Plot surface

Description

Auf liebevoll angelegtem, ca. 1360m² großem Grundstück in Freisbach befindet sich dieses im Jahr 1890 erbaute Einfamilienhaus mit viel Platz. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren aufwendig saniert und in den aktuellen Zustand gebracht. Die Heizung wurde 2019 erneuert und die Fenster wurden im gesamten Haus ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde neu gedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt. Insgesamt verteilen sich ca. 143m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem hell gefliestem Bad mit begehbarer Dusche und einem praktischem Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang in den Außenbereich. Zwei Treppenaufgänge führen Sie in die obere Etage des Hauses. Hier stehen Ihnen vier weitere individuell als Schlafzimmer oder Büro nutzbare Räume, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang auf den aktuell noch unausgebauten Dachboden mit weiterem Potenzial. Ein Kamin im Durchgangszimmer sorgt auch im Obergeschoss für ausreichend Gemütlichkeit. Ein zweiter Bauplatz, weitere Nebengebäude mit viel Abstellfläche, sowie ein neu gepflasterter Hof mit ausreichend Platz für mehrere Autos und der wunderschön angelegte Garten mit Pool runden dieses äußerst attraktive Angebot, welches sich aufgrund der Größe bestens zu privaten Wohnzwecken oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einen Dach eignet, perfekt ab.

Features
GardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Lea Nowacki

Property ID: W-02X0ER

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

143 m²

Plot surface

1,360 m²

Energy efficiency information

Construction year

1890

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

228.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

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Country

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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