Hochwertige Büro-/ Gewerbeeinheit im Bonner Zentrum zu vermieten!

Rent/m² from

€12.60

242 m² Total surface
182 m² Office surface

Description

- Baujahr 1963 - Kürzlich vollständig modernisiert - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Schaufensterfront ca. 8 Meter - Gespachtelt und gestrichene Wände - PVC-Boden - Moderne Sanitäranlagen - 2 separate Teeküchen - Klimatisierter Serverraum - Gegensprechanlage - Heizungsart: Fernwärme - Cat-7 Verkabelung - Außenwerbung auf Anfrage möglich - Stellplatz vor dem Hauseingang steht zur Verfügung - Belüftungsanlagen in Einzelbüros - Individuelle Raumaufteilung möglich - Archivflächen im Keller vorhanden Parkplatzsituation: Ein freier Stellplatz steht auf Anfrage für 100,00 € (netto/mtl.) zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich in den nahe gelegenen Parkhäusern wie z.B.: Münsterplatz, Cassiuspass., City Rabinstraße und Bahnhof. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche umfasst unterschiedlich große Büro- bzw. Gewerberäume, zwei moderne Sanitäranlagen, eine separate Teeküche und eine Terrasse im Erdgeschoss. Eine weitere Teeküche befindet sich im Untergeschoss, wo außerdem ein klimatisierter Serverraum vorzufinden ist. Eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache möglich. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 3609_1BF

Engel & Völkers Commercial Bonn

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Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DBN-3609_1BF

Location: Sudstadt, Bonn

Die Bonner Südstadt ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Das ganze Viertel - fast einmalig in Deutschland - wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt. Zusammen mit der Bonner Weststadt wird sie häufig als das größte erhaltene Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gaststätten. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, da die Südstadt unmittelbar angrenzt. Auch die Universität hat hier zahlreiche Einrichtungen. Der Rhein ist ebenfalls schnell erreicht und lädt ein, zu sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang.