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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02WBWX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nico Dehner

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WBWX
Dudweiler, Saarbrücken, Saarland, Germany

Vermietete Eigentumswohnung in Saarbrücken / Dudweiler!

Price
€119,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area53 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese 2 ZKB-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Investitionsobjekt in Saarbrücken / Dudweiler! Im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht die Wohnung durch Ihre gelungene Aufteilung. Die Diele dient als Verteiler zu allen übrigen Räumlichkeiten. Unterteilt werden die etwa 53 m² Wohnfläche in das geräumige Wohnzimmer, das große, zum Hof gerichtete Schlafzimmer, die Kochküche mit Essplatz, das Badezimmer mit Dusche und den Abstellraum. Über die Küche gelangen Sie zudem auf den ebenfalls zum Hinterhof ausgerichteten Balkon. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung fest zugewiesen und bietet ausreichend Stauraum. Zuletzt komplettiert die dazugehörige Garage das Immobilienangebot. Derzeit ist die Wohnung für 440,00 € kalt zuzüglich 50,00 € Garagenmiete vermietet. Gerne stellen wir Ihnen diese Kapitalanlage in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

53 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

185.29 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage

Dudweiler: Location and surroundings of this property

Dudweiler zeichnet sich durch seine charmanten Wohngebiete nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Saarbrücken und die Nähe zur Universität des Saarlandes aus. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung bietet Dudweiler eine attraktive Wohnlage für Familien und Naturliebhaber. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine bequeme Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs ermöglicht. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden. Zudem ist Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht. Binnen weniger Minuten sind Autobahnen schnell erreichbar, was Pendler zu den umliegenden Städten und Gewerbegebieten führt. Außerdem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass die Bewohner bequem mit Bus und Bahn in die Innenstadt von Saarbrücken gelangen.

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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