Engel & Völkers
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Terrasse (ca. 4 m²) mit fantastischen Sichtachsen
hier trifft sich die Charlottenburger Szene
residieren in einer der gefragtesten Lagen Berlins: Mommsen- /Ecke Schlüterstr
gegenüber befindet sich das bekannte Restaurant Adnan
repräsentative Eingangshalle
property image
Sichtachse Richtung Schlüterstraße
zum Wohnraum offene Küche
große Fensterflächen und Terrasse - der Raum ist selbstverständlich klimatis
Einbauküche
Flur - viel Platz für Ihre Kunst
Einrichtungsbeispiel
Einrichtungsbeispiel als Schlafzimmer
tagesbelichtetes, modernes Duschbad

Mommsen-/Ecke Schlüterstraße - Traumhaftes Dachgeschoss mit Chalottenburger Lebensgefühl pur!

€1,725,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 138 m² Living area

Description

Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Charlottenburg, genau an der Ecke Mommsen-/Schlüterstraße. Sie besticht durch eine offene Bauweise, viel Helligkeit und fantastische Sichtachsen. Besonderheit der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Panorama-Dachfenster schaut man über die historischen Dächer der umliegenden, hochherrschaftlichen Gebäude aus der Gründerzeit. Sensationelle Ausblicke erschließen sich von der Dachterrasse (ca. 4 m²), die hoch über dem illustren Geschehen mitten im Herzen von Charlottenburg thront. Von hier kann man bis zum weltberühmten Ku’damm sehen. Die offene Küche ist das kommunikative Zentrum der Wohnung. Zwei mögliche Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Duschbad, eine großzügige Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobenraum und Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das gepflegte Gebäude von 1903 verfügt selbstverständlich über einen Aufzug (halbe Treppe). Für hohen Komfort auch an wärmeren Tagen sorgt eine Klimaanlage. Eine spektakuläre Dachgeschoss-Wohnung für Liebhaber des unverwechselbaren Charlottenburger Wohngefühls. • moderner und offener Grundriss • fantastische Sichtachsen • ca. 56 m² großer Wohn-Essbereich mit Terrasse • Parkett • in 2019 saniert und 2024 renoviert • Fußbodenheizung • Aufzug • zeitgemäße Ausstattung • Hauswirtschaftsraum • Klimaanlage • Südwest-Terrasse (ca. 4 m²) mit spektakulärer Aussicht • allerbeste Lage in Charlottenburg • nur wenige Gehminuten bis zum Ku‘damm • bekannte Restaurants im direkten Umfeld

Features
Built-in kitchenTerraceElevatorGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Claudia Müller

Property ID: W-02QMYR

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

138 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1903

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

103 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Charlottenburg, Berlin

„Gesehen und gesehen werden“ lautet das Motto hier in der Mommsen-/ Ecke Schlüterstraße, wo sich die gehobene Berliner Gesellschaft in ihren Lieblingslokalen vergnügt. Diese Lage ganz nah am Ku’damm ist das „Revier“ der Berliner Bohème: In den zahlreichen Bars und Restaurants trifft man nicht selten ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller, Regisseure und viele wichtige Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft. Wer hier wohnt, weiß dieses ganz spezielle Lebensgefühl am Puls der City-West zu schätzen. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Nobelboutiquen und der trendige Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwendig sanierte Gründerzeitbauten, die der ruhigen, innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner schätzen die hohe Lebensqualität mit ihrer großen Dichte an Kunstgalerien sowie die Vielfalt an kleinen, gehobenen Boutiquen, Bars und bekannten In-Restaurants wie beispielsweise das "Mondo Pazzo" und das "Adnan", welche sich genau hier befinden. Seinen Champagner im Stehen genießt man im "Wein-Eck Klemke", ebenfalls an dieser Adresse. Charlottenburger Lebensgefühl pur - welcome to Berlin!

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