Attraktive Büroetage in der Berliner Vorstadt

Modernität trifft auf klassische Exklusivität. Das von der Berliner Straße als zentrale Verbindungsachse der Potsdamer Innenstadt in die Bundeshauptstadt Berlin gut sichtbare Gebäude integriert sich bewusst als Kontrast im Stil der Postmoderne in die von klassischen Villen und die zum Wasser ausgerichtete historische Bebauung geprägte Umgebung. Die Gradlinigkeit des äußeren Erscheinungsbildes setzt sich im Inneren fort und empfängt den Besucher mit einem transparent gestalteten Atrium, das die vertikale Erschließung über einen Personenaufzug und eine galerieartige Treppenkonstruktion aufnimmt. Die zur Vermietung anstehende Einheit umfasst das gesamte 1. Obergeschoß und ist einschließlich seiner Glastrennwand zum Treppenhaus großzügig von drei Seiten natürlich belichtet. Während die Front zur Berliner Straße eine konventionelle Lochfassade aufweist, sind die zum Garten nach Nordwesten orientierten Flächen mit einer Pfosten-Riegel- Konstruktion auf der gesamten Höhe mit Glas ausgestattet. Diese Fassadenabwicklung verleiht dem Büro neben der lichten Höhe von mehr 2,90 m einen hellen, modernen Charakter und betont die Integration in das von Gartenanlagen und Bäumen geprägte Villengebiet der Berliner Vorstadt. Die Mieteinheit ist als zweibündige Anlage mit einem kompakten Kern, der alle notwendigen Sozial- und Nebenräumen effizient aufnimmt, konzipiert mit einer hochwertigen Raumaufteilung und Ausstattung, u.a. mit Glassystemtrennwände, Teeküche, CAT- Verkabelung über Bodentanks, etc. Das Gebäude wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die am Standort von zwei Kabelprovidern zur Verfügung gestellte Leistung beträgt bis zu 1.000 Mbit/s im Download. In der natürlich belüfteten Tiefgarage stehen zwei großzügige Kfz-Stellplätze und im Außenbereich bis zu fünf weitere Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der großzügig angelegte Garten im rückwärtigen Teil des Grundstücks kann während der warmen Jahreszeiten von den Mietern als Rückzugraum genützt werden. Zusammen mit dem attraktiven urbanen Umfeld entlang der von der Havel gespeisten Seeplatte offeriert das Gebäude ein gesundes und wertvolles Arbeitsumfeld, in dem sich Ihre Mitarbeitenden, Kunden und Besucher wohlführen werden. - Großzügiger Empfangsbereich - Strapazierfähiger, hochwertiger Teppichbodenbelag - Alle Büroräume mit Elektrobodenauslässen für genügend Mitarbeiterplätze - Getrennte Toiletten - Teeküche mit Einbauküche - Glastrennwandsysteme - Tiefgarage und Außenstellplätze gegen Gebühr - Aufzug Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Energieverbrauchsausweis • Endenergieverbrauch 139 kWh / m²a • Energieträger Gas • Energieausweis gültig bis 23.10.2027 1634_1