Engel & Völkers
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Neues Jahr, neues Glück - Eigentumswohnung in Steinhagen

€180,000
  • 3 Rooms
  • 71 m² Living area

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976 bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Vorzüge. Die Wohnung wurde 2016 kompett renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das helle Wohn- und Esszimmer besticht durch einen Zugang zur offenen Küche sowie zur Loggia. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank bietet ausreichend Platz und Komfort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ergänzt durch zusätzliche Besucherparkplätze, die komfortables Parken für Gäste ermöglichen. Die gesamte Siedlung ist an eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung angeschlossen, die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die Wohnung wurde bislang vermietet und wird in Kürze freigestellt. Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein neues Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie.

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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Nalin Akcay

Property ID: W-02Y2VI

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Living area

71 m²

Energy efficiency information

Construction year

1976

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

101 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Steinhagen, North Rhine-Westphalia

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Steinhagen im Kreis Gütersloh mit etwa 21.000 Einwohnern. Die Lage nahe dem Teutoburger Wald bietet eine Kombination aus naturnaher Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur. Der nahegelegene Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Realschule und das Steinhagener Gymnasium fußläufig gelegen. Mehrere Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Das Zentrum von Bielefeld ist in etwa 15 Autominuten, die Kreisstadt Gütersloh in rund 18 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich weniger als 2 km entfernt. Die Autobahn A33 gewährleistet zudem eine optimale Anbindung in weitere Richtungen, beispielsweise nach Osnabrück und Paderborn.

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    • 2 Rooms58 m² Living area
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Engel & Völkers Gütersloh

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Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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