Get personal advice
Engel & Völkers Moers
+49 2841 169 38 30
W-02VCSS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carmen Lauber
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
93 m²Plot surface
226 m²Condition
AverageConstruction year
1997Energy certificate available
YesEnergy demand
137.4 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateVon der Bergbaustadt zur Hochschulstadt – seit 2009 ist Kamp-Lintfort ein Studienstandort der Hochschule Rhein Waal mit den Bereichen Informatik, Design, Umwelt, Technik, Logistik und Psychologie sowie Wirtschaftswissenschaften. Zudem hat sich die Stadt, mit ihren etwa 40.000 Einwohnern, in den letzten Jahren zu einem modernen Wirtschaftsstandort mit neuen zukunftsorientierten Arbeitsplätzen entwickelt. Der Stadtteil Geisbruch ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Kamp-Lintfort und liegt direkt am schönen Pappelsee. Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Zugang zum Freizeitpark Pappelsee und dem Panoramabad Pappelsee. Das Kloster Kamp mit dem reizvollen barocken Klostergarten, der Kamper Wald und der Golfplatz sowie der ehemalige Zechenpark sind auch als Naherholungsangebote nutzbar. Der Niederrhein bietet zudem ein ausgeprägtes Netz an Rad- und Wanderwegen. Das Zentrum mit Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Berufspendler sind in nur wenigen Minuten auf einer der umliegenden Autobahnen A57, A42 und A40.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.