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Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02VG3N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dietmar Rehm

Jochen Rehm

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VG3N
Binzwangen, Ertingen, Baden-Württemberg, Germany

Werkhalle mit Büro- und Wohnräumen

Price
€850,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area207 m²
Plot surface1,444 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – Hier können Sie Ihr Unternehmen/ Ihre Fertigung von zu Hause aus steuern und haben dennoch räumlich getrennte Bereiche für Arbeit und Privatleben. Der gewerbliche Teil ist geeignet für Produktions-, Montage- oder Reparaturarbeiten aller Art. Ausstattung: - Kranbahn ausgelegt für ein Gewicht von 5 t. - Büro- und Sozialräume im südlichen Bereich - Sonnenschutzfolien an den Fenstern an der Südseite - Lichtplanung vorhanden - Pelletsheizung, Betonkernaktivierung - Solarpanelen zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Der Wohntrakt im I. OG und im DG, insbesondere Schlafräume und Bäder, sind noch nicht fertig gestellt. Hier können eigenen Ideen mit einfließen und verwirklicht werden. Für die Räume im DG können Klimageräte installiert werden. Alle notwendigen Materialien für die Sanitärinstallation/Klimageräte sind vor Ort vorhanden.
Object type

Special Property

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

207 m²

Total surface

568 m²

Plot surface

1,444 m²

Condition

Very good

Garages

10

Parking bays

10

Construction year

2020
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Pellet heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

65.1 kWh/m²a

Binzwangen: Location and surroundings of this property

Binzwangen ist Teilort der Gemeinde Ertingen und liegt im westlichen Landkreis Biberach, etwa 5 km südlich von Riedlingen. Die Gesamtgemeinde Ertingen hat ca. 5.500 Einwohner. In Erisdorf selbst ist für die Kleinsten ein Kindergarten vorhanden. Kindergrippe und weitere Kindergärten finden sich in der Hauptgemeinde Ertingen, ebenso eine moderne Gemeinschaftsschule (Grund-, Haupt- und Werkreal-schule) und eine Kleinschwimmhalle. Außerdem bietet die Gemeinde Ertingen für Grundschulkinder der Gemeinschaftsschule eine kommunale Schulkindbetreuung an. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in Ertingen vorhanden. Auch die medizinische Grundversorgung durch Ärzte und Apotheken ist gegeben. Ertingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Ertingen blüht ein reges Vereinsleben, das fast jedem etwas bietet und das gesellschaftliche Leben bereichert Zahlreiche Freizeitaktivtäten gibt es im nahen Freizeit- und Erholungszentrum Schwarzachtalseen. Unberührte Natur und große Waldgebiete tragen zur Ruhe und Entspannung in der Freizeit bei. Ob Schwäbische Alb, Allgäu, Bodensee oder Donautal – aufgrund der geographischen Lage ist die Gemeinde Erisdorf ein zentral gelegener Ausgangspunkt. Dies gilt auch für Tagesfahrten nach Österreich oder der Schweiz.

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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

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Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

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Commission Details

Bei Abschluss eines Kaufvertrags berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises. Die Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis. Zum Kaufpreis zählen sämtliche Geldleistungen des Käufers sowie ggf. geldwerte Vorteile des Verkäufers. Sämtliche Courtagesätze verstehen sich inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %. Die Courtage wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Unsere Nachweis- und auch Vermittlungstätigkeit ist auch für den Auftraggeber entgeltlich. Unser Angebot enthält die Angaben des Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.