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Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf

+49 30 58 5974 650

W-02VTFL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frank Siegl

EuV Vermittlungs GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VTFL
Mahlsdorf, Berlin, Germany

Unser kleines Schlösschen

Price
€648,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area135 m²
Plot surface515 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das individuell geplante Haus wurde in werthaltiger Massivbauweise und nach modernstem Standard von der Premium-Firma Stilhaus errichtet. Auf zwei Etagen präsentiert sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort. Vom großzügigen Entrée eröffnet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Bodentiefe Fenster ermöglichen den ungestörten Blick und Zugang über eine Terrasse in den gepflegten Garten. Wohlige Wärme vermittelt zusätzlich ein Panoramakamin. Die dreiseitige Scheibe setzt das Feuer beeindruckend in Szene und Sie können auch in geselliger Runde jederzeit einen Blick ins lodernde Kaminfeuer genießen. Ansprechende Keramikfliesen im Wohn-/Essbereich und der Küche verbreiten eine behagliche Atmosphäre. Glanzpunkt des Obergeschosses ist das Masterbad mit der frei stehenden Wanne, der Dusche und seinem fast fünf Meter hohen Märchenturm. Drei weitere Zimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon und imposanten Deckenhöhen vervollkommnen diesen Bereich. Das größte bietet die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Technisch auf zeitgemäßem Niveau sorgt eine Gas-Brennwerttherme neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von den Vorzügen dieser ruhigen und doch zentral gelegenen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

10 m²

Living area

135 m²

Plot surface

515 m²

Parking spaces

1

Construction year

2002
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

152.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Terrace

Mahlsdorf: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die eine erstklassige Wohnqualität bietet. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße vom Hultschiner Damm und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien und verfügt über einen Carport mit Abstellraum und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Die Einfahrt erfolgt durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung über eine gemeinsame Zufahrt mit zwei dahinter liegenden Häusern. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin, sondern ist auch Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen wie der Kiekemal-Grundschule und der Integrierten Sekundarschule Mahlsdorf, eine Sparkasse, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem zu erreichen. Über die B1 erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt, die A10 und das Umland, das mit zahlreichen nahegelegenen Ausflugszielen Besucher anlockt und eine erholsame Auszeit verspricht. Die Kaulsdorfer Badeseen sind fußläufig zu erreichen.

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Berlin-Mahlsdorf

Fritz-Lang-Str. 2, 12627, Berlin

+49 30 58 5974 650

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Fritz-Lang-Str. 2, Berlin, 12627

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EuV Vermittlungs GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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