Engel & Völkers

Attraktive Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und Garten

€329,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 95 m² Total surface
  • 88 m² Living area
  • 14 m² Terrace surface

Description

Diese charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt durch eine Sonnenterrasse und eine zur Sondernutzung ausgewiesene Ziergartenfläche mit Freisitzplatz, die besonders in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Die hellen Räumlichkeiten und die durchdachte Wohnraumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine halboffene Küche verbunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, während die Toilette separat gehalten ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Vorratsraum vor der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die große Einzelgarage mit Sektionaltor, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt von Ravensburg und bietet eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Sie liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971, welche in den vergangenen Jahren umfangreiche energetische Sanierungen erfuhr. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt, ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und erhielt 2013 ein neues Dach. Die Wohnung wird im langfristigen Mietverhältnis angeboten und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein hochwertiges und entspanntes Wohnen suchen.

Features
GarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-02W3E2

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

95 m²

Living area

88 m²

Terrace surface

14 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Location: Höhengang 17, Ravensburg

Die Weststadt von Ravensburg bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften sowie einem Wochenmarkt jeden Donnerstag, der frische regionale Produkte bietet. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur der Weststadt ist hervorragend: Die Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A96 eine gute Erreichbarkeit des Bodensees, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die erhöhte Halbhöhenlage der Weststadt ermöglicht eine wunderbare Sicht auf die Berge, die das Panorama des Allgäus bereichern. Die Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien, da sie ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen bietet. Der hohe Freizeitwert in der Region Ravensburg wird durch Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete weiter ergänzt, sodass sowohl Erwachsene als auch Kinder hier viele Möglichkeiten haben, aktiv zu sein und die Natur zu genießen.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Ravensburg

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Provider:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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