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Engel & Völkers Kelkheim

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W-02WOMH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Hildebrandt

Oliver Gospocic Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WOMH
Fischbach, Kelkheim, Hessen, Germany

Traumgrundstück in Bestlage von Kelkheim-Fischbach!

Price
€749,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area125 m²
Plot surface1,113 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie haben schon lange auf das perfekte Grundstück in Kelkheim gewartet? Dann wird Sie dieses Angebot sicher interessieren. In bester Wald- und Feldrandlage von Kelkheim-Fischbach am Ende einer Sackgasse gelegen befindet sich dieses 1.113 qm große, geschützte Traumgrundstück, bebaut mit einem 1965 massiv errichteten Einfamilienhaus mit bester Aussicht in die Taunushänge der Umgebung. Sie haben die Wahl - nutzen Sie das originell und praktisch geschnittene Haus mit 125 qm Wohn- und 128 qm zum Teil bewohnbarer Nutzfläche und schaffen sich nach einer Kernsanierung Ihr gemütliches Heim oder errichten Sie nach Abriss des Bestandes Ihr neues Traumhaus auf diesem außergewöhnlichen Grundstück mit allen Möglichkeiten. Die vorhandene Fläche bietet auch die Option für die Errichtung eines Doppelhauses. Der wunderschön angelegte Garten, die umliegenden Felder und Wiesen und nicht zuletzt die Nähe zum Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen garantieren ein erholsames und zugleich aktives Lebensgefühl. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und begleiten uns im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Einige Highlights dieses Grundstücks: + Mehr als 1.100 qm Grundstücksfläche + Ruheoase am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage + Originell geschnittener Altbestand als Sanierungsgrundlage + Möglichkeit der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses + Weitere Bauoptionen vorhanden + Wunderschöner Garten + u.v.m.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Terrace surface

28 m²

Living area

125 m²

Total surface

253 m²

Plot surface

1,113 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1965
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

372 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Terrace

Fischbach: Location and surroundings of this property

Kelkheim-Fischbach gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn, Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main. Auch im "Shopping - Paradies" Main- Taunus - Zentrum ist man in wenigen Minuten. Gute Schulen und Kindergärten mit Betreuungsangeboten sind vor Ort. Auch sportlich hat Kelkheim insgesamt einiges zu bieten: Tennisclub, Golfclub, Schwimmbad, mehrere Sportvereine und - nicht zu vergessen - die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen. Des Weiteren sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sehr gut erreichbar.

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Kelkheim

Höchster Str. 1, 65779, Kelkheim

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Höchster Str. 1, Kelkheim, 65779

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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