Großzügige Maisonettewohnung mit einzigartigem „Haus-im-Haus-Gefühl“

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Aussichtslage mit ca. 188 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein einzigartiges „Haus-im-Haus-Gefühl“. Dank ihrer optimalen Lage und durchdachten Aufteilung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Flexibilität. Zwei separate Zugänge – über die Tiefgarage mit dem Aufzug oder ebenerdig von der oberen Straße – machen die Wohnung besonders praktisch und barrierearm. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei separaten Einheiten: einer ca. 59 m² großen 2-Zimmer-Wohnung und einer ca. 129 m² großen 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Im Jahr 2020 wurden die beiden Einheiten zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt. Die größere Einheit wurde 2016 umfassend renoviert, u.a. mit energieeffizienten Nachtspeicheröfen, einem neuen Badezimmer und Gäste-WC, sowie neuen Fenstern auf zwei Etagen. Die kleinere Einheit wurde 2020 vollständig saniert. Hier wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: eine Innendämmung mit Calcium-Silikatplatten, die Erneuerung der Stromleitungen, der Austausch aller Fenster und Balkontüren, sowie der Nachtspeicheröfen durch energieeffiziente Modelle mit Heizlüfter und den Einbau eines modernen Badezimmers. Die Maisonettewohnung, so wie sie heute genutzt wird, erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnebene, ausgestattet mit einer modernen Küche mit Markeneinbaugeräten und der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnen einen unverbaubaren Blick auf die malerische Burg Liebenzell. Die angrenzende ca. 40 m² große Terrasse, lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges modernes Badezimmer, sowie hochwertigen Klafs-Dampf-Sauna aus Zirbenholz mit Dusche, runden die Ebene ab. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene. Das ehemalige offene Wohn- und Esszimmer mit Küche und überdachter Terrasse fungiert heute als großzügiges Arbeitszimmer mit Weitblick ins Grüne. Das UG verfügt über einen separaten Zugang vom Treppenhaus. Momentan als Gästezimmer mit eigenem Bad und Hauswirtschaftsraum genutzt, ist dieser Bereich ideal für eine Pflegekraft, ein Au-pair oder als eigenständiger Wohnbereich im Mehrgenerationen-Stil. Die Immobilie verfügt über bis zu drei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Zwei Scherenstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich für je 8.000 € erworben werden.