Moderne und repräsentative Büroräume im ehem. Regierungsviertel!

- Lage im Bonner Regierungsviertel - Gute Anbindung an den ÖPNV - Namhafte Nachbarschaft - Repräsentatives Bürohaus - Gepflegter Zustand der Flächen - Konferenzräume zusätzlich anmietbar - Moderne Ausstattung/Junges Baujahr - Mitnutzung des Empfangsbereichs - Postannahmestelle - Bodentiefe Fenster/Hoher Tageslichteinfall - Terrasse zum Innenhof - Elektrischer Sonnenschutz - Teilweise klimatisiert - Übernahme der Büromöbel möglich - Teppichboden - Personenaufzug - Barrierefreie Zugänge - Teeküche vorhanden - Herren- und Damen-WC vorhanden - Behindertengerechte WC-Einheit - Stehdusche verfügbar - Fahrradabstellmöglichkeiten - Tiefgaragenstellplätze - Zugang zur hauseigenen Terrasse im EG Parkplatzsituation: Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage. Insgesamt 5 PKW-Stellplätze können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 269,00 m² befindet sich im Erdgeschoss. Die Fläche kann im Ganzen oder auch in einer Teilfläche von mindestens ca. 90,00 m² angemietet werden. Die Einheit verfügt über insgesamt 11 Büroräume in verschiedenen Größen, zwei Teeküchen sowie getrennter WC-Einheiten mit einer barrierefreien Toilette und Stehdusche. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 7553_G_BF