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Engel & Völkers Koblenz
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W-02WTWD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jasmin Müller
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Kruft, Rhineland-Palatinate, Germany
Wohnen mit Blick ins Grüne: Modernes EFH in begehrter Lage von Kruft
Amenities and special features of this house
Detached House
Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
160 m²Plot surface
512 m²Condition
TopParking bays
3Construction year
2019Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
46 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateKruft: Location and surroundings of this property
Die Ortsgemeinde Kruft liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und ist der Verbandsgemeinde Pellenz zugehörig. Kruft liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A61 und bietet daher eine sehr gute überörtliche Vernetzung zu den nächstgelegenen Städten Koblenz sowie Köln-Bonn. Weitere Details: - Naturangrenzendes Neubaugebiet - sehr gepflegte, hochwertige umgebende Nachbarbebauung - Gewachsene Infrastruktur - Kita und Grundschule Vorort - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld - Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur A61 Richtung Köln/Bonn und Koblenz - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote Entfernungen: - Plaidt ca. 5 km entfernt - Freizeitregion Laacher See ca. 6 km - Mendig ca. 8 km entfernt - Andernach ca. 9 km entfernt - Mayen ca. 15 km entfernt - Koblenz ca. 25 km entfernt - Köln ca. 90 km entfernt
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Koblenz
Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz
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Diamond Real Estate GmbH
Commission details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.