Engel & Völkers
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Erdgeschosswohnung unter Reet in charmanter Umgebung

€279,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 54 m² Total surface
  • 48 m² Living area
  • 6 m² Terrace surface

Description

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1986 erbauten reetgedeckten Friesenhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Lage im Ortsteil Boldixum ist ruhig und ländlich geprägt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und einem Duschbad. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Ruheraum, ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und ein eigener Kellerabstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz. Die Immobilie ist mit einem bis zum 31.12.2026 befristeten Mietvertrag dauerhaft vermietet. Aus Rücksicht auf die Bewohnerin präsentieren wir keine Innenaufnahmen.

Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02XI34

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

54 m²

Living area

48 m²

Terrace surface

6 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1986

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Historische Dorfidylle mit hübschen Reetdachhäusern machen den Ortsteil Boldixum liebens- und lebenswert. Die Weite der Marsch und die Stadt direkt vor der Tür. Willkommen in Boldixum

Floor plan

Erdgeschoss

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Country

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Engel & Völkers Föhr

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Provider:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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