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Bietigheim, Bietigheim-Bissingen
Gepflegte 2,5 Zi.- Wohnung im Gartengeschoss mit Lichthof-Terrasse
Price
€230,000
Diese gut gelegene und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Die Fassade wurde bereits modernisiert und der Eingangsbereich ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, die ausreichend Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank bieten. Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatböden aus dem Baujahr versehen. Das Badezimmer verfügt über helle Boden- und Wandfliesen, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Direkt neben dem Bad befindet sich eine praktische, separate Toilette. Das Highlight der Wohnung ist der Zugang vom Wohnzimmer auf die großzügige Terrasse. Der angrenzende Lichthof der Terrasse ist schön begrünt und bietet reichlich Platz für einen großen Tisch und Liegestühle – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die zweckmäßige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Funktionen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Single, der eine gute Anbindung schätzt, oder für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Your advisor: Bettina Fiesel
Property ID: W-02WMRT
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
2.5
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
1
Garages
1
Living area
57 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1999
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
81 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Diese 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen in einer verkehrsgünstigen Wohnlage im Wohngebiet Ellental. Zum einen sind der Bahnhof „Ellental“, sowie ein großer Discounter, eine Bäckerei mit einem Café, das Städtische Freibad, die Eishalle und die an das Wohngebiet angrenzenden Felder in unmittelbarer fußläufiger Nähe zu erreichen. Zum anderen erreicht man die historische Bietigheimer Innenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß. Bietigheim-Bissingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, sämtlichen Schulen/ Berufsschulen, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, Cafés und In-Lokalen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreicht man die Kreisstadt Ludwigsburg in ca. 10 Minuten, die Landeshaupt-stadt Stuttgart in ca. 25 Minuten und den Flughafen in ca. 45 Minuten. In der Landeshauptstadt Stuttgart hat man Anschluss an ICE-Verbindung.
Your shop
Provider:
Premium Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.