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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
+49 30 897 309 00
W-02WIYW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anke Mainka
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WIYW
Nikolassee, Berlin, Germany
Nikolassee, Berlin, Germany
Grüner Traum im Nikolassee
Price
€415,000
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area81 m²
Amenities and special features of this apartment
Die hier angebotene Gartenwohnung wurde im Jahr 1985 errichtet und liegt im grünen und seenreichen Südwesten Berlins, in der verkehrsberuhigten Gartenstadt Düppel. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten, eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Parkplatz. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer über die angrenzende Terrasse zugänglich und grenzt in unmittelbarer Nähe an einen Park mit einem großen Kinderspielplatz. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung.
• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit allen technischen Geräten
• Zwei Schlafzimmer
• Parkettfußböden
• Duschbad
• Großzügige Terrasse
• Garten angrenzend an einen Park
• Ruhige und grüne Lage
• Hervorragende Infrastruktur
• Parkplatz
Object type
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
81 m²Parking spaces
1Construction year
1985Energy efficiency class
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
81.8 kWh/m²aFeatures
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace
Nikolassee: Location and surroundings of this property
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Nikolassee. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Rehwiese, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Breisgauer Straße, rund um den S-Bahnhof Schlachtensee und Nikolassee sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Eine Auswahl an guten Schulen und Kindergärten bieten Ihnen eine ideale kinderfreundliche Infrastruktur. Über die Berliner-Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Durch diverse Buslinien mit Anschluss an zwei S-Bahnhöfe sind Sie optimal an das ÖPNV angeschlossen.
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Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
+49 30 897 309 00
W-02WIYW – This is the Engel & Völkers property ID.
Anke Mainka
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.