Engel & Völkers
VERKAUFT

Ein ruhig gelegenes Zuhause mit viel Platz für die Familie

€375,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 200 m² Total surface
  • 754 m² Plot surface

Description

In der Gemeinde Bosau, am Rande des kleinen Ortes Thürk, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Das Haus bietet ca. 200 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in großzügige Zimmer. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden, offen gestalteten Küche und dem Zugang zur überdachten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und der HWR mit separatem Eingang. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für den Gemütlichkeitsfaktor lässt sich auch der Kamin im Wohnzimmer jederzeit als weitere Wärmequelle nutzen. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer sowie ein Duschbad und einen Abstellraum. Von einem der geräumigen Zimmer ist ein separater Raum zu betreten, der als begehbarer Kleiderschrank zu nutzen ist. Die Dachschräge in diesem Zimmer ist als weiterer Stauraum mit einer Leichtbauwand abgeteilt. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Haus verfügt im Außenbereich über Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschlüsse. Das momentan teilweise für eine Selbstversorgung mit Gemüse angelegte Grundstück mit Hanglage zum Feld bietet neben einem schönen Vorgarten und einer Rasenfläche einen großzügigen Hinterhof mit Doppelcarport, Schuppen, Gewächshaus und einer Sauna im Gartenhaus. Gern präsentieren wir Ihnen dieses Familiendomizil bei einer Besichtigung vor Ort.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Plön

Your advisor: Annabell Jentzen

Property ID: W-02VDBV

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Floor

2

Garages

1

Total surface

200 m²

Plot surface

754 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Location: Thürk, Bosau

Bosau ist eine kleine Gemeinde am Plöner See im Kreis Ostholstein. Land- und Forstwirtschaftlich geprägt ist sie seit 1987 als Luftkurort zertifiziert und gehört mit dem gesamten Gemeindegebiet zum Naturpark Holsteinische Schweiz. Die Städte Plön und Eutin mit ihrer umfangreichen Infrastruktur sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Hansestadt Lübeck sowie die Landeshauptstadt Kiel erreicht man in ca. 45 Minuten mit dem Auto. Diese Immobilie liegt in ruhiger Feldrandlage im kleinen Ort Thürk, unweit von Hutzfeld. In Hutzfeld befindet sich eine Polizeistation, eine Post-Shop-In-Filliale (EDEKA), eine Bankfiliale, das Schulzentrum mit Regionalschule und Grundschule, ein Förderzentrum, der Kindergarten, diverse öffentliche Sportanlagen sowie verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Versorgung des örtlichen Bereiches.

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Engel & Völkers Plön

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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