Engel & Völkers
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Engel & Völkers Leonberg

+49 7152 31987700

W-02W06U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Mirco Nanut

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W06U
Leonberg, Baden-Württemberg, Germany

Erstbezug: Penthouse mit Aussicht

Total rent
€2,400 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area107 m²

Amenities and special features of this apartment

Im gewachsenen Wohngebiet von Leonberg steht dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus in bewährter Qualität des Bauträgers kurz vor Fertigstellung. Die attraktive Architektur und moderne Bauweise mit durchdachtem Raumkonzept bieten einen hervorragenden Wohnwert. Der Wohnanspruch ist großzügig und gehoben. Komfortabel ist das Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang, barrierefrei ausgelegt. Aufgrund der von drei Seiten zugänglichen Dachterrasse genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über bis in die späten Abendstunden. Gleichzeitig finden Sie jederzeit einen gemütlichen Platz im Schatten. Einen perfekten Wohngenuss verleiht der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Das große und geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Bestens geeignet ist diese große Wohnung für Paare, junge Familien und Senioren. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise und hoher Architekturqualität erstellt. Bei diesem Objekt wurden grundsätzlich Qualitätswerkstoffe verwendet. Ein aus der Nähe stammender Handwerkerkreis sicherte die Bauqualität. - Hochwertige und ansprechende Architektur - Nachhaltiges Gesamtkonzept - KfW-55 Effizienzhaus - Massive, moderne Bauweise - Umweltfreundliche, effiziente Energieversorgung durch modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe - Einbauküche zzgl. 150 € monatlich - Fußbodenheizung - Namhafte Qualitätsprodukte - Großzügige, helle und moderne Wohnung - Attraktives Raumkonzept - Hochwertige 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Bodenbelag nach Ihrer Wahl - Aufzug - TG-Stellplatz zzgl. 100 € monatlich - Barrierefreier Zugang
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

107 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

20 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Leonberg: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt am Rande eines gehobenen Wohngebiets in Leonberg. Dennoch lassen sich Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erledigen. Der historische Markplatz sowie das Rathaus liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und vieles mehr. Auch aus verkehrsseitiger Sicht bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung: Die Regionen Stuttgart, Böblingen/ Sindelfingen und Ludwigsburg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in 20 bis 35 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Anbindung an die Buslinien 94 und 651.

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Leonberg

Graf-Eberhard-Str. 9, 71229, Leonberg

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Graf-Eberhard-Str. 9, Leonberg, 71229

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