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Wadersloh, North Rhine-Westphalia
Effizientes Einfamilienhaus in beliebter Wohnsiedlung.
Price
€420,000
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer attraktiven Wohngegend, die von modernen Neubauten geprägt ist. Dank der ruhigen, Sackkassenendlage genießen Kinder ein Höchstmaß an Sicherheit und können vor der Haustür spielen und toben. Errichtet wurde das Haus im Jahre 2013 von der renommierten Baufirma Heinz von Heiden. Bereits bei der Planung und finalen Umsetzung dieses Wohnhauses hat man ein großes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt. So befinden sich im gesamten Haus dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Dämmung. Eine Solarthermie unterstützt zu dem die Warmwasser-Aufbereitung. Damit beim stetigen Lüften des Hauses keine Energie verloren geht, wurde ebenfalls eine Be- und Endlüftungsanlage installiert die für eine konstant hohe Effizienz sorgt. Bereits beim Betreten des Hauses wird klar, das der erste positive Eindruck von außen auch im Inneren bestehen bleibt. Zum Mittelpunkt des Hauses wird der große Wohn und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten und den wunderbaren Blick in den eigenen, großen Garten. Der direkte Zugang zur Küche verspricht beim bewirten von Gästen, kurze Wege. In der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer welche nahezu identisch geschnitten sind. Somit lassen sich die Schlafzimmer dem Nachwuchs gerecht aufteilen. In Zeiten bei dehnen Homeoffice immer mehr an Bedeutung gewinnt, lässt ebenfalls ein kleines Büro in dem Haus problemlos umsetzten. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch eine Gäste-Toilette. Im Garten hat dieses Haus ebenfalls einiges zu bieten, so ist die Terrasse mit einer elektrischer Markise ausgestattet und bietet besonderen Komfort auch an heißen Sommertagen. Das kultige Gartenhaus „Kurz-Kuckn“ bietet genügend Raum für eine gesellige Runde, auch an regnerischen- warmen Spätsommerabenden. Zusammenfassend lässt sich sagen, das dieses Haus allerbeste Voraussetzungen hat, in Zeiten von gestiegenen Kosten, um ein komfortables und effizientes Wohnen zu schaffen.
Your advisor: Hugo-Björn Brenken
Property ID: W-02XEDX
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
2
Living area
130 m²
Plot surface
627 m²
Flooring
Laminate, Synthetic, Tiles
Construction year
2013
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
59 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am Ende einer Sackgasse. Liesborn ist ein Ort der Gemeinde Wadersloh im südöstlichen Teil von Warendorf. Der Ort Liesborn liegt etwa 7 km nordwestlich von Lippstadt entfernt und hat ca. 3750 Einwohner. In der Umgebung findet man zahlreiche Flüsse und Wanderwege welche für Spaziergänger und Radfahrer schöne Möglichkeiten zur Erholung bieten. Familien profitieren von zwei Spielplätzen die nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind. Zudem befindet sich in Liesborn ein Kindergarten und eine Grundschule. Ebenfalls bietet Liesborn eine gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte und medizinische Einrichtungen stellen für die Bewohner der Stadt eine gute Grundversorgung. Das Lebensmittelgeschäft K&K bietet eine gute Auswahl für den Täglichen Bedarf, ergänzt durch einen Bäcker direkt im Ort. Auch gibt es in Unmittelbarer Nähe eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Für Pendler ist der Ort ebenfalls Interessant, man erreicht schnell mit dem Auto die umliegenden Städte Lippstadt, Wadersloh und Beckum.
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Provider:
EV Soest - Lippstadt GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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