GRUNDSTÜCK MIT BESTANDSHAUS & BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 WOHNEINHEITEN

€980,000

765 m² Total surface
765 m² Living area
510 m² Plot surface

Description

Das Grundstück mit dem Bestandshaus und der Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial. Mit einer Fläche von ca. 510 m² in einer sehr guten Lage von Braunschweig und einer genehmigten Wohnfläche von insgesamt ca. 765 m² können Sie ein attraktives Wohnprojekt realisieren. Die variierenden Wohnungsgrößen zwischen ca. 66 m² und ca. 110 m², plus Terrassenflächen, sprechen sicherlich eine breite Zielgruppe an. Zudem ist es vorteilhaft, dass das Grundstück kurzfristig erworben und bebaut werden kann. Eckdaten - Abriss der Bestandsimmobilie - Baugenehmigung für 7 Wohneinheiten - GRZ (Grundflächenzahl) 0,44 - GFZ (Geschossflächenzahl) 1,33 - kurzfristig bebaubar - verfügbar ab sofort - Energieangaben: Energieausweis ist beantragt. EV05936

Engel & Völkers

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Your advisor: Team Investment

Property ID: OI-HAN-EV05936

Location: Nordstadt, Braunschweig

Braunschweig ist mit 255.307 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und als kreisfreie Stadt und Oberzentrum Mittelpunkt der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, in der ca. 3,8 Mio. Menschen leben. Braunschweig ist dynamischer Wirtschaftsstandort, verfügt über eine vielfältige Wissenschafts-, Forschungs- und Verwaltungslandschaft und ist attraktiver und liebenswerter Lebensmittelpunkt. Braunschweig punktet vor allem mit einem starken Arbeitsmarkt. Hierzu tragen überregional bekannte Unternehmen wie die Volkswagen AG inkl. VW Financial Services, Siemens Mobility GmbH, die Nordzucker AG u.v.m. bei. Daneben arbeiten und forschen hier mehr als 15.000 Menschen in 250 Unternehmen des Hochtechnologie-Sektors und 27 Forschungs-einrichtungen, die das Zukunftspotential der Region sichern. Dazu gehören u.a. das Helmholtz-Zentrum für Infektionsforschung, die Physikalisch-Technische Bundesanstalt, das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt sowie der zweitgrößte europäische Forschungsflughafen. Institute der TU Braunschweig befinden sich in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjekts, der Forschungsflughafen ist lediglich 4 km und 8 Fahrtminuten entfernt. Für die etwa eine Millionen im Großraum Braunschweig lebenden Menschen ist die Stadt auch Kultur- und Handelszentrum mit einer attraktiven Innenstadt und Einrichtungen wie dem Staatstheater und dem Herzog-Anton-Ulrich-Museum.

Commission details

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