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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

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OI-SAC-O7226 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team WGH Chemnitz

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O7226

Plauen, Saxony, Germany

Teileigentumspaket in Plauen

Price

€210,000

Plot surface300 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1903 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut. Das Teileigentumspaket umfasst 8 von insgesamt 9 Einheiten. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 464 m² verteilen sich sieben Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und verfügt über einen Personenaufzug. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen sowie Balkonen ausgestattet. Viele originale Details (Terrazzoboden im Eingang; originale Granitstufen des Treppenhauses; Treppengeländer; hölzerne, verzierte Wohnungseingangstüren; Stuckelemente an der Fassade) sind bei dem im Jugendstil erbauten Gebäude noch erhalten. Die Liegenschaft wird fortlaufend instandgehalten und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz 7 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche Gaszentralheizung Personenaufzug Balkone Laminat, Fliesen Fortlaufende Instandhaltung Warmwasserversorgung erfolgt über E-Durchlauferhitzer MEA: 761,4/1000 (Erwerb 8 von 9 Einheiten) O7226

Property typeInvestment

Office surface

41 m²

Living area

423 m²

Total surface

464 m²

Plot surface

300 m²

Construction year

1903

Energy certificate available

Plauen: Location and surroundings of this property

Die im Jahr 1122 erstmals erwähnte Stadt Plauen ist Kreisstadt des Vogtlandkreises und ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit 65.218 Einwohnern (Stand 31.12.2023) in 39 Stadtteilen ist sie die fünfgrößte Stadt im Freistaat. Im zweiten Weltkrieg wurde die Stadt zu 75 Prozent zerstört, aber überwiegend wieder aufgebaut. Plauen wurde vor allem durch die Plauener Spitze bekannt und einst zu einem der wohlhabendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Neben Textilindustrie entwickelte sich eine leistungsfähige und vielfältige Maschinenbautradition. Die Stadt Leipzig erreicht man in ca. 150 Kilometern in nördlicher, die Stadt Dresden in ca. 150 Kilometern in östlicher Richtung.