Für Selbstnutzer oder zur Vermietung: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Iserlohn

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 auf einem 1.001 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Das massiv errichtete Gebäude mit Keller umfasst zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt beherbergt das Objekt zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen, die allesamt mit Gasheizungen beheizt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Büroeinheit von ca. 269 m² mit eigener Terrasse sowie eine weitere, rund 58 m² große vermietete Bürofläche, die ebenfalls über eine eigene Terrasse verfügt. Das erste Obergeschoss teilt sich auf in eine ca. 107 m² große 4-Zimmer Wohnung sowie der größere Teil der insgesamt ca. 272 m² großen Maisonette-Wohnung, die sich bis ins zweite Obergeschoss erstreckt. Letztere verfügt über eine Dachterrasse und wird vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Grundfläche. Neben dem Gebäude steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, wie z.B. für Ärzte, Anwälte und Steuerberater, aber auch für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen. Der neue Eigentümer kann sich auf ein sehr gepflegtes Anlageobjekt freuen, das sich einer langjährigen Mieterschaft erfreut. Der Energieausweis wird derzeit erstellt! Die Stadt Iserlohn liegt im Märkischen-Kreis im Regierungsbezirk Arnsberg. Traditionell ist Iserlohn bekannt für Metallbearbeitung, Maschinenbau und die Herstellung von Nadel- und Stanzwaren. Es gibt zahlreiche mittelständische aber auch einige große Industriebetriebe. Iserlohn beherbergt mehrere weiterführende Schulen, Berufsschulen und die Fachhochschule Südwestfalen. Die Umgebung ist waldreich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. EV-WS350